지난 2년간 경기 일부 지역의 집값 상승폭이 서울 강북권보다 컸던 것으로 나타났다. 재개발·재건축 기대감이 작용한 데다, 전셋값이 급등하면 집을 구입한 수요가 합쳐진 결과로 분석된다.
12일 부동산 리서치전문회사인 리얼투데이가 국민은행 월간주택가격동향 자료를 분석한 결과, 지난 2015년 5월부터 지난달까지 최근 2년간 경기권에서 아파트 매매가 변동률이 높았던 상위 5개 지역은 과천(9.1%), 광명(8.64%), 군포(8.32%), 의왕(8.15%), 의정부(8.0%) 등이었다. 이는 같은 기간 서울 강북권 평균 변동률인 7.74%를 넘어선 것이다.
지역별로 보면 과천·광명은 서울과 맞닿아 있는 입지적 장점과 재건축·재개발에 대한 기대감이 집값에 반영됐다. 국민은행 시세에 따르면 지난달 기준 과천·광명의 3.3㎡당 아파트 매매가 시세는 각각 3126만원→3777만원, 1685만원→1952만원으로 올랐다.
의왕·군포·의정부는 전셋값 상승이 계속되면서 전세 수요자들이 매매로 전환하면서 집값이 큰 폭으로 오른 것으로 분석된다. 지난달 기준으로 의왕, 군포, 의정부의 전세가율은 각각 84.8%, 83.5%, 82.2% 등 모두 80%를 웃돌았다.
