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서울 전용 40㎡ 이하 소형 아파트 중간 가격 3억원 넘어


수요 늘어 중위가격 1년반 만에 24% 올라…대형보다 상승폭 커 지난달 서울지역 전용 40㎡ 이하 소형 아파트 중위가격이 평균 3억원을 돌파했다. 대형 아파트 중위가격은 15억원을 넘어섰는데 대형과 소형 아파트와의 격차는 과거보다 줄었다. 3일 국민은행이 발표한 월간 주택가격 통계에 따르면 6월 말 기준 전용 40㎡ 이하 소형 아파트의 중위가격은 3억65만원으로, 역대 처음 3억원을 넘어섰다. 중위가격은 주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 것으로 '중앙가격'이라고도 한다. 초고가 또는 최저가 주택은 제외되고 중앙에 분포한 가격만 따지기 때문에 일반적인 주택가격의 흐름을 설명하는 데 적합하다. 전용 40㎡ 이하 소형 아파트의 중위가격은 작년 1월만 해도 2억4천190만원이었으나 1년 반 만에 24.3% 상승했다. 같은 기간 대형(전용 135㎡ 이상)이 13.5%, 중대형(전용 95.9∼135㎡ 미만)이 11.3%, 중형(62.8∼95.9㎡ 미만)이 14.6%, 중소형(62.8∼95.9㎡ 미만)이 19.2% 오른 것에 비해 단연 상승폭이 큰 것이다. 전국 평균 소형 아파트의 중위가격이 1억3천854만원인 것과 비교하면 서울의 소형이 2배 이상 비싸다. 전용 40㎡ 이하의 몸값이 상대적으로 높은 것은 독신 또는 신혼부부 수요가 증가한 데다 저금리 시대가 장기화하면서 임대사업을 위한 투자수요가 늘어난 때문이다. 특히 강남권을 중심으로 서울지역내 재건축 추진 단지가 늘어나면서 소형 아파트값 강세에 영향을 미쳤다. 실제 서울 강북권역의 소형 아파트 중위가격은 2억898만원으로 평균보다 1억원 가까이 낮은 반면, 강남권역의 소형 중위가격은 3억7천107만원으로 평균을 웃돌았다. 지난달 전용 135㎡ 이상 대형 아파트 중위가격은 평균 15억44만원으로, 15억원을 넘어섰다. 작년 1월 13억5천412만원에서 1억8천만원 가까이 오른 것이다. 그러나 소형 아파트값이 상대적으로 더 많이 오르면서 작년 1월 5.5배에 달했던 소형과 대형아파트 가격 격차는 지난달 5배 이하로 축소됐다. 이밖에 지난달 중대형 아파트의 중위가격은 8억4천958만원, 중형은 6억2천509만원, 중소형은 4억3천270만원으로 조사됐다. 한편 전체 서울 아파트 평균 중위가격은 지난달 말 기준 6억2천116만원을 기록했다. 지난 4월(6억267만원) 처음으로 6억원을 돌파한 뒤 계속해서 상승세를 보이고 있다. [기사보기] 출처:연합 뉴스 등록일 : 2017-07-03

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