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상반기 땅값 상승률 1.84%…9년 만에 최대


세종>부산>제주 순 올해 상반기 전국 토지 거래량은 집계를 시작한 2006년 이후 가장 많았던 것으로 나타났다. 땅값 상승률도 9년 만에 최고치를 기록했다. 세종과 부산, 제주 등 땅값이 급등하며 전국 지가 상승을 견인했다는 분석이다. 27일 국토교통부에 따르면 올 상반기(1~6월) 전국 지가 변동률은 작년 동기 1.25%보다 0.59%포인트 높은 1.84%를 기록했다. 이는 소비자 물가변동률(1.41%)보다도 높은 수준이며, 상반기를 기준으로 2008년 2.72%를 기록한 이후 9년 만에 최고치다. 전국 땅값은 10년 11월 이후 올해 6월까지 80개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다. 전국 17개 시·도의 땅값이 모두 오른 가운데 서울·수도권(1.86%)이 지방(1.82%)보다 상승률이 높았다. 서울은 2.10% 오르며 2013년 9월부터 46개월 연속 상승세를 유지하고 있다. 경기(1.69%), 인천(1.45%) 지역은 전국 평균을 하회했다. 행정중심복합도시 개발이 한창인 세종은 3.00% 올라 전국 최고 상승률을 보였다. 세종과 함께 부산(2.88%), 제주(2.65%), 대구(2.09%), 광주(2.08%), 강원(1.85%) 등지의 지가상승률이 전국 평균을 상회했다. 시·군·구별로 볼 때 부산 해운대구가 4.39% 오르며 가장 높은 상승률을 보였다. 센텀2지구 등 개발사업 호재와 주거 및 상업용지 투자수요로 땅값이 많이 오른 것으로 분석됐다. 이어서 고덕국제신도시 개발·미군기지 이전 등 호재가 있는 경기 평택시가 3.79% 올랐다. 나머지 5등까지는 수영구(3.39%)와 남구(3.20%), 동래구(3.09%) 등 부산의 주택 재개발사업 지역이 '싹쓸이'했다. 서울에서는 주택 재개발과 상권 확대 등으로 주목받고 있는 마포구와 용산구가 각 2.76%의 상승률을 기록했다. "투기 우려 높은 지역 모니터링 지속할 것" 반면 울산 동구(-1.00%)와 경남 거제(-0.17%) 등지는 조선경기 침체에 따라 지가가 하락한 것으로 나타났다. 전북 군산(0.36%), 경남 통영(0.69%)도 조선산업 불황의 여파로 상승률이 저조했다. 전국 땅값 상승률은 이용상황별로 주거용지(2.03%), 상업용지(1.82%), 전(1.69%), 답(1.64%), 공장용지(1.24%) 순으로 높았다. 올 상반기 땅 거래도 활발했다. 전체 토지 거래량은 총 155만3739필지로 작년 상반기에 비해 10.4% 늘어난 것으로 집계됐다. 국토부 관계자는 "토지 거래량 집계를 2006년부터 했는데 상반기 기준으로 올해 거래량이 가장 높은 수준"이라고 말했다. 거래된 토지의 면적은 서울의 1.8배에 달하는 1095.4㎢에 달했다. 지역별로 세종(56.3%), 광주(25.3%) 등은 증가한 반면 울산(-9.6%), 제주(-9.1%) 등은 감소했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수 토지 거래량은 총 58만4093필지(1018.8㎢)로 작년 동기 대비 4.9% 증가했다. 순수 토지 거래량은 인천(24.6%), 경기(12.2%), 충남(11.8%) 순으로 증가했고 제주(-23.9%), 세종(-3.7%) 등은 줄었다. 전체 토지는 지목별로 임야(15.8%), 대지(10.8%), 공장용지(10.1%), 답(7.0%), 전(5.0%) 순으로 거래량이 늘었다. 국토부 관계자는 "개발 수요와 투기 우려가 큰 지역에 대해서는 토지 가격과 거래 상황을 지속적으로 모니터링할 계획"이라고 말했다. [기사보기] 출처:중앙일보 등록일 : 2017-07-28

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