서울 아파트 매매가격이 3주 연속 하락했다. 고강도 ‘8·2 부동산대책’으로 매수세가 꺾이면서 서울 집값이 진정 국면에 들어선 것으로 보인다. 반면 경기 집값은 올랐다. 한국감정원은 8월 셋째주(지난 21일 기준) 서울 아파트 매매가격이 지난주 대비 0.04% 하락했다고 24일 밝혔다. 서울 아파트값은 8·2대책 발표 직후인 지난 7일 0.03% 떨어졌으며 지난 14일에는 0.04% 하락했다.
투기지역으로 지정된 곳들의 하락폭이 컸다. 지난주 마이너스 0.02%였던 노원구 아파트값은 마이너스 0.1%로 하락폭이 확대됐다. 서초구도 지난주 마이너스 0.09%에서 이번주 마이너스 0.15%로 더 떨어졌다. 성동구 아파트값은 0.13% 하락, 지난주(-0.12%)보다 낙폭이 커졌다. 강동구는 지난주와 마찬가지로 0.11% 떨어졌다. 강남구와 송파구 아파트값은 각각 0.05% 하락해 약세가 지속됐지만 지난주보다 하락폭은 둔화했다.
마포구는 지난주 보합에서 이번주 0.03% 상승세로 전환했다. 한국감정원 관계자는 “8·2대책 이후 신중해진 시장참여자의 관망세가 지속되고 있다”며 “마포구는 직주근접이 가능한 신규 분양단지에 관심이 이어지며 실수요자 중심으로 상승 전환한 것”이라고 말했다.
경기도 아파트값은 지난주(0.02%)보다 높은 0.04% 올랐다. 투기과열지구로 지정된 과천시는 마이너스 0.02%로 지난주(-0.01%)에 이어 하락세를 나타냈다.
반면 이번에 투기과열지구 등에 지정되지 않아 상대적으로 규제를 덜 받는 성남시 분당구 아파트 매매가격은 0.33% 올랐다. 이는 지난주 0.29%보다 높은 수준이다. 평촌이 속해 있는 안양시 동안구도 0.11% 올랐다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “8·2대책 이후 규제가 덜한 쪽으로 투자수요가 일부 이동한 것”이라며 “보유세 강화와 금리 인상 등 하방리스크가 있기 때문에 풍선효과를 노린 투자는 위험하다”고 말했다.
지방 아파트값은 이번주 0.01% 상승했다. 이에 따라 전국 아파트 매매가격은 0.02% 상승해 지난주(0.01%)보다 오름폭이 확대됐다. 전국 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.01% 상승했다.
