상계주공 3단지 전용 60 41% 올라 1등 상계주공 2,17,18단지도 30% 넘게 상승 공덕동 마포현대’ 둔촌동 현대 1차’ 등도 높은 상승률
올해 서울 지역에서 아파트값 상승폭이 가장 큰 단지는 노원구 상계동의 상계 주공3단지’인 것으로 나타났다.
1일 부동산 114의 시세 자료에 따르면 올해 초부터 올해 9월(9월 22일 기준)까지 아파트 매매가격(상승률 기준)이 많이 오른 상위 10개 단지 중 4개 단지가 상계 주공’이 차지했다.
상승률이 가장 큰 아파트는 상계 주공3단지(고층)’로 집계됐다. 이 아파트 전용면적 60㎡의 매맷값은 2억 8,000만원에서 3억 9,500만원으로 올라 41.07%의 상승률을 기록해 서울 최고 오름폭을 보였다. 현재 서울시 실거래가 자료를 보면 전용 41㎡(3층)의 경우 3억 2,500만원에, 전용 58㎡(9층)는 4억3,600만원에 거래되는 중이다.
2위는 상계동의 상계 주공2단지’인 것으로 조사됐다. 상계 주공2단지 전용 60㎡는 3억에서 4억 500만원으로 올라 35%의 상승률을 기록했다.
이들 단지 모두 1987년 준공돼 재건축 연한(30년)을 채운 상태로 자연스레 수요자들의 관심도 높아진 것으로 평가받고 있다.
3위와 4위는 도봉구 창동의 상계 주공18단지’와 상계 주공17단지’가 이름을 올렸다. 3위인 상계 주공18단지 전용 45㎡의 현재 매매가는 2억9,500만원인데, 이는 지난해 말(2억2,250만원)보다 32.58% 상승한 것이다. 4위의 상계주공17단지의 전용 41㎡ 역시 1억9,500만원에서 2억 5,500만원으로 올라 30.77%의 높은 상승률을 보였다.
5위는 마포구 공덕동의 마포현대’가 차지했다. 30.65%의 상승률을 기록한 이 아파트 전용 59㎡는 3억 1,000만원에서 4억 500만원으로 올랐다. 마포현대’는 총 5개 동의 480가구 규모로 1987년에 입주한 단지다.
6위와 7위는 강동구에서 나왔다. 이 중 6위는 둔촌동의 현대 1차’로 이 단지 전용 84㎡는 29.47%(4억 7,500만원→6억 1,500만원) 상승했다. 7위는 4억 6,500만원에서 5억 9,500만원으로 올라 27.96%의 상승률을 기록한 고덕동의 고덕주공3단지’로 조사됐다. 지난 1983년 입주한 고덕주공3단지는 현재 재건축 사업이 마무리 단계에 있으며 오는 10월 고덕 아르테온’이라는 이름으로 분양시장에 나올 예정이다.
8~9위는 송파구 신천동의 진주아파트와 미성아파트가 각각 차지했다. 진주아파트 전용 101㎡는 10억 500만원에서 12억 7,000만원으로 올라 26.37%의 상승률을 보였고, 미성아파트 105㎡도 10억 1,000만원에서 12억 7,500만원으로 상승해 26.24%의 상승폭을 나타냈다. 10위는 서초구 반포동의 경남아파트’였다. 경남아파트 전용 131㎡는 17억 7,500만원에서 22억 2,500만원으로 25.35% 올랐다.
