지난 30년 동안 서울의 아파트 값이 10배 이상 상승한 것으로 나타났다. 강남권의 상승은 강북보다 3배 가까이 높아 극심한 자산격차도 이어졌다.
9일 정동영 국민의당 의원과 경제정의실천을위한시민연합(경실련)이 1988년 이후 2017년 8월까지 서울 주요 34개 단지의 아파트 시세변화를 분석한 결과 강남 82㎡형(전용면적 기준) 아파트값은 1988년 7000만원에서 2017년 8월현재 12억원으로 11억3000만원이 올랐다. 주택소유자의 자산(불로소득)증가분이다. 강북은 1988년 8000만원에서 5억4000만원으로 4억6000만원이 상승했다.
의원실에 따르면 1988년 서울 아파트값 평균은 3.3㎡당 300만원, 1991년 800만원으로 잠시 급등했지만 이후 10년 동안 안정됐다.
2000년 평균가격은 960만원으로 10년간 20%, 연 2% 상승에 그쳤다. 하지만 2000년 이후 7년 동안 급격한 가격 폭등이 발생했다. 이 시기 강남은 4배, 강북은 3배까지 가격이 폭등해 자산 격차가 심각해졌다. 2007년 이후 분양원가 공개 등으로 거품이 빠지다가 박근혜 정부가 들어선 2013년 이후 지금까지 급격한 상승세가 이어지고 있다는 설명이다.
특히 아파트값이 급등하기 시작한 2000년대 초반 5층 규모 저층이던 강남 도곡 주공아파트와 대치동 시영아파트, 잠실 주공아파트 등 5층 안팎의 저층 아파트 단지의 재건축으로 막대한 개발이익이 발생했다고보고 있다.
정동영 의원은 “30년 상승금액 11억3000만원은 소득 중 지출을 뺀 돈을 200년 저축해야 마련할 수 있는 액수”라며 “그 동안 불로소득에 대한 정부 대처 부재가 가장 큰 문제점”이라고 지적했다.
