주택산업연구원은 5일 ‘2018년 주택시장 전망’에서 내년 전국 주택 매매가격 상승률이 0.2%를 기록할 것으로 예상했다. 지역별로는 서울이 1.5% 이상, 수도권(서울 포함)은 0.8% 상승하는 반면 지방은 0.5% 내릴 것으로 예상했다.
하나금융투자는 내년 전국 집값이 3% 상승할 것으로 예측했다. 서울은 5% 이상, 지방은 1% 안팎 오를 것으로 내다봤다. 채상욱 하나금융투자 연구위원은 “다주택자에 대한 양도소득세 가산세율 적용으로 인기 주거지역 한 채로 집을 축소하려는 움직임이 나타나고 있어 정부 규제에도 불구하고 서울 집값은 강세를 이어갈 것”이라고 설명했다.
또 지방과 수도권 외곽을 중심으로 공급 과잉 우려가 커지고 있음에도 불구하고 10대 대형 건설사들은 내년 아파트 공급 물량을 27% 가까이 늘릴 예정인 것으로 나타났다. 현대건설 대우건설 대림산업 GS건설 포스코건설 등 대형 10개사는 재건축 재개발 등 도시정비사업을 통해 올해(10만5807가구)보다 27.9%(2만9543가구) 늘어난 13만5350가구를 공급할 예정이다.
홍록희 대림산업 마케팅담당 상무는 “내년에 입주 물량이 급증할 예정이어서 서울과 지방의 극심한 양극화가 예상된다”며 “위험을 줄이기 위해 주로 공급이 부족한 도심지역에서 아파트를 많이 내놓을 예정”이라고 말했다.
