지난달 서울 집값은 9.13부동산대책 등의 영향으로 상승폭이 축소됐다. 반면 지방은 대구와 광주 등 일부 광역시 집값의 상승폭이 커지면서 하락에서 상승으로 돌아섰다.
한국감정원이 3일 발표한 ‘11월 전국 주택 가격동향 조사’를 보면, 지난달 전국의 주택 매매가격은 전월대비 0.13% 올랐다. 지난 8월 이후 4개월 연속 상승세지만 전월(0.19%)보다 오름폭은 소폭 둔화했다.
서울 집값은 0.20% 상승해 전월(0.51%)보다 오름폭이 절반 이하로 줄었다. 9.13부동산대책 여파로 매수문의가 급감하고 재건축 및 단기 급등 단지 위주로 급매물이 출현한 송파구(-0.08%)와 강남구(-0.06%) 등이 하락 전환한 영향이 큰 것으로 보인다. 강북권에서도 중구(0.45%), 강북구(0.45%), 종로구(0.43%) 등 모든 구에서 상승폭이 줄었다.
수도권 주택가격도 0.25% 상승해 전월(0.42%)보다 오름폭이 둔화했다. 경기 역시 지난 10월 0.42%에서 11월에는 0.26%로 상승폭이 줄었다. 다만 인천 집값은 0.30% 올라 전월(0.15%)보다 상승폭이 2배 커졌다. 역세근 인근 단지 및 정비사업 기대감의 영향이라고 감정원은 분석했다.
지방 주택 가격은 상승세로 돌아섰다. 5대 광역시 집값이 0.14% 올라 전월(0.18%)보다 상승폭이 줄어든 반면 8개도 집값이 마이너스 0.06%로 전월(-0.15%)보다 하락폭이 감소한 영향으로 보인다. 특히 신규공급 증가 및 경기침체 영향으로 부산(-0.13%), 울산(-0.83%), 경남(-0.31%) 등은 하락세이나 대전(0.63%), 대구(0.53%), 광주(0.46%) 등은 상승세 지속되고 있다. 전남과 세종도 각각 0.55%, 0.27% 올라 전월보다 상승폭 확대됐다.
지난달 전국 주택 전세가격은 마이너스 0.09%를 기록해 전월(-0.05%)보다 낙폭이 확대됐다. 서울 전셋값은 4개월 연속 상승세를 멈추고 지난달 보합세로 전환했다. 서울을 포함한 수도권 전세가격은 마이너스 0.06%였으며 지방은 마이너스 0.12%로 하락폭이 줄었다.
