서울시가 재정비촉진지구 내 도시정비형 재개발사업의 주거비율을 90%(전체면적 기준)까지 올린다. 주택 공급 확대를 목적으로 3년간 한시적으로 제도를 완화한다. 세운 재정비촉진지구와 같이 도심 접근성이 우수한 지역 주택 공급이 증가할 것으로 보인다.
서울시는 ''재정비촉진지구 내 건축물 용도에 관한 운영기준''을 개선해 적용한다고 28일 밝혔다.
재정비촉진지구는 일반적으로 주거비율 50∼70% 수준이다. 이번 운영기준 개선으로 주거비율은 90%까지 높아진다. 사업성을 높여 도심부 재정비촉진사업에 새로운 활력을 불어넣는다는 계획이다.
현재 사업이 진행 중인 도시정비형 재개발사업은 총 42개 구역이다. 앞으로 운영기준에 따라 촉진계획 변경 예상 구역은 15곳이다. 사업자는 주거비율 상향에 따른 혜택 대신 전체면적 10%를 공공주택(전용면적 45㎡ 이하)으로 짓고, 서울시가 매입해 행복주택으로 공급한다.
서울시는 재정비촉진지구 내 준주거지역 용적률도 400%에서 500%까지 높여준다. 증가한 용적률의 절반 이상을 공공주택으로 짓는 조건이 붙는다.
류훈 서울시 주택건축본부장은 "교통이 편리하고 경제활동이 활발한 도심에 공공주택을 늘려 직주근접을 실현하겠다"며 "활력 있는 생활공간 창출을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.
