다음달 전국에서 재개발·재건축(정비사업) 분양 큰 장이 선다. 교통과 생활여건이 좋은 서울 강남, 서초, 청량리와 구리, 성남 등 ‘노른자위’로 통하는 곳에 물량이 집중돼 실수요자의 관심이 집중될 것으로 전망된다.
29일 부동산114에 따르면 다음달 전국에 공급되는 정비사업 단지는 19개 곳, 총 1만7883가구며 이중 조합원 물량을 뺀 7720가구가 일반에 분양된다.
지역별로는 ▲서울 10개 단지 7138가구(일반 4082가구) ▲경기 5개 단지 7127가구(일반 1777가구 ▲부산 2개 단지 1994가구(일반 1131가구) ▲경남 1개 단지 626가구(일반 429가구) ▲전북 1개 단지 998가구(일반 301가구) 등이며 오피스텔·임대·공공은 제외다.
정비사업 단지는 교통, 교육, 생활환경 등 이미 완비된 주변 기반시설로 인해 분양시장에서 인기가 높다. 실제로 올 초 대구 달서구 감성동 구알리앙스를 재건축해 분양에 나선 ‘대구 빌리브스카이’는 특별공급을 제외한 343가구 모집에 4만6292명이 몰리며 평균 134.96대1로 1순위 당해에 마감됐다.
올 1월 대구 중구 남산동 남산4-4구역을 재개발해 분양에 나선 ‘남산 자이하늘채’도 특별공급을 제외한 551가구 모집에 4만6469명이 몰리며 평균 84.34대 1로 역시 1순위에서 끝났다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “정비사업 단지는 교통, 학군 등 이미 검증된 입지로 인해 실수요와 투자수요의 관심이 높다”며 “지난해 부동산시장 위축으로 분양을 미뤄온 사업지들이 이달부터 대거 분양에 나서는 만큼 수요자들은 관심을 가져볼 만하다”고 조언했다.
한편 서울 강남·서초·구리 등 주요 노른자위 정비사업 물량은 ▲서울 강남구 일원동 일원대우아파트 재건축단지인 ‘디에이치 포레센트’ ▲서울 서초구 방배동 방배경남아파트를 재건축하는 ‘방배 그랑자이’ ▲서울 성북구 길음동 길음1구역 재개발 물량인 ‘길음 롯데캐슬클라시아’ ▲경기 구리시 수택동 수택지구 재건축 단지인 ‘한양수자인 구리역’ 등이다.
