정부의 3기신도시 개발계획으로 수도권 토지시장이 들썩인다. 대규모 토지보상금이 풀리고 각종 철도와 도로 개발도 예상돼 법원경매의 감정가 대비 낙찰가율이 치솟았다.
이달 들어 지난 17일 기준 수도권의 토지경매 낙찰가율은 평균 80.00%를 기록했다. 경기도는 81.30%, 전국 평균은 69.90%로 10%포인트 이상 차이가 났다. 지난달 수도권 낙찰가율은 평균 56.59%, 경기도는 58.11%를 나타내 한달 새 20%포인트 이상 상승했다.
마장택지지구와 인접한 경기 이천시 마장면 회억리 일대 토지는 이달 낙찰가율이 312%를 기록했다. 중리택지지구 인근 이천 중리동은 낙찰가율 284%를 기록했다.
SK하이닉스 개발 호재가 있는 경기 용인시 처인구 원삼면 맹리와 문촌리 일대 토지는 낙찰가율이 각각 193%, 189%다. 경기 고양시 일산동구 산환동 일대 토지 낙찰가율은 117%였다. 3기신도시 3차지구 부천 대장지구가 가까운 인천 계양구 병방동 땅도 낙찰가율이 104%를 기록했다.
2021년까지 3년간 시중에 풀리는 토지보상금은 약 90조원에 달할 전망이다. 이중 절반 이상이 수도권이다.
