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급매물 빠진 강남3구 아파트값 상승


파트 전용면적 76.79㎡는 현재 17억3천만원까지 거래됐고, 84.43㎡도 19억5천만원을 호가한다. 지난주보다도 2천만∼4천만원 뛴 가격이다. 영동대로 변에 있는 대치동 한보미도맨션 전용 84㎡는 삼성역 개발 호재 등으로 21억5천만원에 매물이 나오고 있다. 대치동의 한 중개업소 대표는 "저가 매물이 팔린 뒤 며칠 주춤했는데 다시 매수세가 유입되는 분위기"라며 "집주인들이 매물을 거둬들여 거래 가능한 물건도 줄어든 상태"라고 말했다. 지난해 보합이었던 송파구는 금주 0.01% 올라 상승 전환했고 서초구는 하락을 멈추고 35주 만에 보합을 기록했다. 재건축 단지와 일반아파트가 고루 하락세를 멈추고 일부 상승 전환한 영향이다. 강동구는 새 아파트 입주 영향 등으로 0.06% 하락했으나 지난주(-0.08%)보다 낙폭은 둔화했다. 강남권을 중심으로 집값이 다시 오를 조짐을 보이자 국토교통부와 서울시는 재건축·재개발 조합에 대한 긴급 점검에 나섰다. 국토부와 서울시는 지난달 강북 재개발 사업장에 이어 현재 서초구 잠원동 신반포 4지구, 송파구 신천동 미성·크로바 재건축 단지와 강북 재개발 사업인 중구 신당8구역 조합을 점검하고 있다. 국토부와 서울시는 이들 조합에 대한 운영실태를 점검하고 부적격 사례 등을 적발해 문제가 있을 경우 수사의뢰 등의 조치를 취할 계획이다. 건설업계는 강남 재건축 단지에 대해 불시 점검이 재개되면서 최근 집값이 다소 불안 조짐을 보이기 시작하자 정부가 집값 안정에 대한 메시지를 주기 위한 것이 아니냐는 전망이 나온다. 국토부 관계자는 이에 대해 "이번 단속은 지난해부터 생활적폐 청산 차원에서 추진해오던 정비사업 조합 점검의 일환"이라며 "서울 집값과는 전혀 무관하다"고 말했다. 비강남권에서는 최근 급매물이 빠진 마포구(0.01%)와 양천구(0.02%)가 각각 상승 전환했다. 구로구(0.02%)도 오름세다. 반면 성동구(-0.05%), 강서구(-0.03%) 등지의 아파트값은 하락하면서 서울 전체적으로 지난주와 같은 0.01%의 하락세를 보였다. 경기도의 아파트값은 -0.09%로 지난주(-0.07%)보다 하락폭이 커졌다. 과천의 아파트값은 0.11% 올라 지난주(0.06%)보다 많이 오른 반면 성남시(-0.06%), 분당신도시(-0.08%), 일산동구(-0.12%), 일산서구(-0.16%) 등은 지난주보다 하락폭이 커졌다. 새 아파트 입주가 늘고 있는 세종의 아파트값도 0.27% 내려 지난주(-0.23%)보다 하락폭이 확대됐다. 전셋값은 전국 기준 0.09% 하락해 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 확대됐다. 그러나 서울은 봄 이사수요와 재건축 등 정비사업 이주 등으로 2018년 10월 넷째 주 이후 34주 만에 하락세를 멈추고 보합을 기록했다. 강동구의 전셋값이 명일동 등 대규모 입주로 0.10% 떨어졌으나 강남구와 서초구가 각각 0.05%, 0.04% 상승했다. [기사보기] 출처:연합 뉴스 등록일 : 2019-06-21

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