올해 상반기 땅값이 가장 많이 오른 곳은 세종인 것으로 조사됐다. 토지 거래량은 대구를 제외한 지역에서 모두 줄었다.
25일 국토교통부가 발표한 ‘2019년 상반기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량’을 보면, 올해 상반기 전국 땅값은 평균 1.86% 상승했다. 지난해 같은 기간(2.05%) 대비 0.19%포인트 감소한 수준이다.
시도별로 보면 세종 땅값이 2.66% 올라 전국에서 1위를 차지했다. 이어 광주(2.48%), 서울(2.28%), 대구(2.26%), 경기(2.06%), 전남(2.05%) 등의 순으로 상승폭이 컸다. 반면 제주 땅값 상승률은 0.29%에 그쳐 전국에서 덜 올랐다. 경남(0.44%), 울산(0.62%) 등의 땅값도 전국 평균을 밑돌았다.
지역을 서울을 포함한 수도권과 지방으로 나눠보면 수도권은 2.15% 상승한 데 비해 지방은 1.38% 올랐다.
땅값 상승률을 시·군·구별로 보면 경기 용인 처인구가 3.73% 올라 최고 상승률을 기록했다. 지난 2월 SK하이닉스 반도체 클러스터 지정과 용인 테크노밸리 인근 투자 수요 등의 영향으로 분석된다.
이어 3기 신도시(교산지구) 인접 지역인 데다 3호선 연장 추진 소식 등이 겹친 경기 하남시(3.21%), 도심 주택재개발(만촌동 등)이 진행 중인 대구 수성구(3.05%), 지식정보타운 사업과 3기 신도시 지정 등의 영향을 받은 과천시(2.92%), 용산지구 개발사업 시행 및 남구 봉선동과의 도로개설로 인구 유입이 증가 중인 광주 동구(2.90%) 등이 지가변동률 상위 5개를 차지했다.
그러나 울산 동구는 현대중공업 물적 분할에 따른 인구 유출 지속 및 공실률 증가로 땅값이 0.84% 하락했다. 경남 창원 성산구(-0.79%), 경남 창원 의창구(-0.77%), 경남 거제시(-0.73%), 경남 창원 진해구(-0.71%) 등도 조선산업 등 지역경기 침체의 영향으로 지가변동률이 하락세를 기록했다.
용도별로는 주거(2.04%), 상업(1.96%), 계획관리(1.79%), 녹지(1.73%), 농림(1.60%), 생산관리(1.41%), 공업(1.09%) 순으로 상승률이 높았다.
상반기 전국에서 거래된 토지는 약 134만9000필지(986.1㎢)로, 서울 면적의 약 1.6배 규모였다. 지난해 같은 기간(166만 필지) 대비 18.8%, 지난해 하반기(152만5000 필지) 대비 11.6% 줄어든 것이다.
17개 시·도에서는 대구만 유일하게 토지 거래가 3% 늘었다. 세종(-58.4%), 서울(-35.7%), 광주(-31.7%), 제주(-27.1%) 등 나머지 16개 시·도는 토지 거래가 모두 지난해 같은 기간보다 감소했다.
국토부 관계자는 “지난해 3분기 주택시장 안정화 대책이 발표된 이후 전국 땅값은 안정세로 판단된다”며 “거래량이 줄어든 것도 대책에 따른 심리 위축으로 주택매매와 분양권 거래가 감소했기 때문”이라고 말했다.
