지난달 서울 집값 상승폭이 7월 대비 2배 확대된 것으로 나타났다. 아파트 값이 들썩거리면서 연립주택 등 빌라마저도 하락세를 멈추고 상승세로 전환했다.
정부의 민간택지 분양가상한제 발표로 인한 `풍선효과`라는 지적이 일면서 `만지면 만질수록 덧난다`는 비판이 나오고 있다.
2일 한국감정원의 `8월 전국 주택가격 동향조사`에 따르면 서울 주택종합 매매가격지수 변동률이 7월 0.07%에서 8월 0.14%로 2배 올랐다. 이는 작년 11월 0.2% 이후 가장 큰 상승폭이다. 이에 대해 한국감정원은 "서울 부동산은 분양가상한제 시행 예고 영향으로 재건축은 대체로 보합 내지 소폭 하락했으나, 역세권 대단지 위주로 전반적으로 상승했다"고 설명했다.
주택 유형별로 보면 서울 아파트는 7월 0.07%에서 8월 0.14%로 올랐고, 서울 연립주택 등 빌라는 -0.05%에서 0.01%를 기록하며 상승세로 전환했다. 단독주택은 7월 0.34%에서 8월 0.43%로 상승폭을 키웠다.
강북과 강남은 큰 차이 없이 전반적으로 올랐다. 8월 강북은 0.14%, 강남은 0.13% 올라 7월의 각각 0.07%, 0.08%보다 상승폭을 키웠다. 자치구별로 보면 8월 서울에서 집값이 가장 많이 오른 곳은 서초구(0.26%)였다. 이어 성동구(0.23%) 마포구(0.22%) 강남구(0.22%) 순으로 나타났다.
한국감정원은 "강남 4구는 분양가상한제 도입 영향으로 재건축 단지는 대체로 보합 내지 하락했으나 일부 상승폭이 낮았던 단지 위주로 상승했다"면서 "성동구는 금호·행당·하왕십리 일대 대단지 수요로, 마포구는 공덕·아현동 등 역세권 위주로 상승했다"고 설명했다.
특히 서초구는 재건축 이주 수요로 전세가격도 0.57% 상승해 가장 많이 올랐다. 이 밖에 동작구(0.18%) 강남구(0.18%) 성동구(0.13%) 마포구(0.12%) 순으로 전세가격이 올랐다.
