경기·인천은 경기 남부권 중심으로 가격이 올랐다. 지역별로는 ▲수원 0.11% ▲안양 0.09% ▲과천 0.07% ▲성남 0.06% ▲광명 0.05% ▲의왕 0.05% ▲남양주 0.04% ▲화성 0.04% 뛰었다.
서울 전세시장은 전반적으로 매물이 부족한 가운데 신학기 수요가 이어지면서 올랐다. 지역별로는 ▲금천 0.30% ▲송파 0.21% ▲양천 0.19% ▲강남 0.18% ▲동대문 0.18% ▲강북 0.17% ▲서초 0.12% 상승했다.
신도시는 ▲일산 0.06% ▲평촌 0.03% ▲중동 0.02% ▲분당 0.01% 올랐다.
경기·인천은 ▲수원 0.04% ▲고양 0.03% ▲남양주 0.03% ▲성남 0.03% ▲의왕 0.03% ▲의정부 0.03% 상승했다. 반면 새 아파트 입주로 공급 부담이 이어진 평택(-0.03%), 시흥(-0.02%)은 떨어졌다.
임병철 부동산114 수석연구원은 “12·16대책에 이어 세제 강화 등 고강도 추가 대책이 예고되고 있어 전반적인 거래 부진에 따른 상승세 둔화가 예상되며 정부의 고강도 규제 정책이 가수요를 어느 정도 차단할 수 있을 것으로도 예상된다”며 “다만 대출 규제 강화로 서울 외곽지역이나 수도권 비규제지역, 저평가 지역으로 수요가 몰리면서 국지적인 상승세 또한 이어질 가능성이 높다”고 분석했다.
이어 “수도권 전세시장은 겨울 비수기임에도 불구하고 서울과 신도시를 중심으로 전세수요가 꾸준히 유입되고 있는 상황”이라며 “전반적으로 전세 매물이 부족한 가운데 청약 대기 수요와 신학기 수요까지 이어지고 있어 서울을 중심으로 한 전셋값 불안 우려가 커질 것으로 보인다”고 내다봤다.
