한국건설산업연구원은 27일 서울 건설회관에서 열린 '2008년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나'에서 “하반기에도 고가 주택에 대한 규제 완화 가능성이 희박해 수요 회복이 어렵고, 상반기까지 이어졌던 소형 저가주택 중심의 수요 증가세도 점차 둔화될 것"이라며 이같이 전망했다.
연구원은 수도권의 경우 올해 하반기에는 상반기 상승폭(4.8%)의 절반 이하인 2.1% 올라 7% 정도 상승하고, 올 한 해 동안 전국은 4.5% 오를 것으로 예상했다.
하반기 수도권의 전세가격은 입주물량이 크게 늘어나면서 상반기보다 0.6%포인트 감소한 2.2% 정도 상승하고, 토지가격은 토지이용 규제 완화 등의 영향으로 거래가 살아나면서 상반기(2.1%)보다 높은 2.5% 오를 것으로 연구원은 내다봤다
좀더 상세히 설명을 하자면 아래와같다.
한국건설산업연구원은 27일 건설회관에서 열린 '2008년 하반기 건설.부동산 경기 전망 세미나'에서 "하반기에도 고가 주택에 대한 규제 완화 가능성이 희박해 수요 회복이 어려울 것이며 소형 저가주택 중심의 수요 증가세도 점차 둔화될 것"이라고 전망했다.
이 가운데 수도권 매매값은 상반기 4.8%에 비해 절반 이상 감소한 2.1% 오를 것으로 내다봤다. 연간으로는 전국이 4.5%, 수도권이 7% 정도 오를 것으로 예상했다.
하반기 전세가격도 입주물량이 집중되면서 상반기에 비해 수도권이 0.6%p 감소한 2.2% 오르는 등 전국적으로 상반기(2.0%)보다 낮은 1.5% 상승할 것으로 예상했다.
토지가격은 토지이용 규제 완화 등의 영향으로 거래가 살아나면서 상반기 2.1% 보다 조금 높은 2.5% 오를 전망이다.
한편 연구원은 올 한해 건설 수주는 분양가 상한제 확대 시행 등으로 전년 대비 6.7% 감소한 119조4천억원(경상금액 기준)을 기록할 것으로 전망했다.
부문별로는 공공부문이 지난해 같은 기간 보다 3.8% 늘어난 38조5천억원, 민간이 10.9% 감소한 80조9천억원으로 예상됐다.
등록일 : 2008-05-29
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