9월 전국의 아파트 입주 물량이 이달보다 감소하면서 계약갱신청구권제와 전월세상한제 시행으로 촉발된 전월세난이 더 심화할 것으로 보인다.
24일 직방에 따르면 내달 전국 입주 물량은 2만7천25가구로, 이달보다 12% 감소할 예정이다.
특히 수도권의 입주 물량(7천132가구)은 이달의 36% 수준으로 급감하는 것으로 조사됐다. 서울 4천269가구, 경기 522가구, 인천 341가구 등이다.
서울은 다음 달 도시별 입주 물량 중에 가장 많지만, 경기와 인천은 각각 이달보다 78%, 89% 줄어든다.
김민영 직방 매니저는 "새 임대차법 시행 이후 가중되는 전월세난이 당분간 더 심화할 것"으로 전망했다.
다음달 지방 입주 물량은 1만9천893가구로, 지난해 2월(2만2천500가구) 이후 가장 많다. 이달보다 75%, 지난해 8월 대비 53% 늘어난 수치다.
세종(3천100가구), 전남(2천664가구), 광주(2천556가구) 등지에서 대규모 단지 입주가 집중되며 공급이 큰 폭으로 증가한다.
내달 주요 입주 예정 단지는 서울 강남구 '개포래미안포레스트'(개포시영 재건축), 경기 남양주시 '남양주두산위브트레지움', 세종시 '해밀마을1,2단지마스터힐', 대전시 대덕구 'e편한세상대전법동'(법동1구역 재건축), 광주시 동구 '광주그랜드센트럴'(계림8구역 재개발) 등이다.
