정부의 부동산규제 강화가 빌딩거래 활성화로 이어진 분위기다. 올 상반기(1~6월) 서울시와 경기도 빌딩거래가 전년 상반기 대비 10% 안팎으로 상승하면서 활기를 보였기 때문.
27일 부동산종합정보플랫폼 부동산플래닛이 발표한 2020 상반기 서울시 및 경기도 빌딩 거래 동향’ 보고서에 따르면 올 상반기 서울시 빌딩 거래 건수는 1473건으로 전년(1349건)보다 9.2% 늘었으며 거래금액도 9조7000억원에서 5.2% 증가한 10조2000억원을 기록했다.
같은 기간 경기도는 2495건을 기록해 전년(2212건)보다 12.8% 증가했고 거래금액은 4조원으로 전년(2조9000억원)보다 37.9% 급등했다.
거래 금액대별 특징을 살펴보면 서울과 경기에선 50억원 미만의 빌딩 거래가 활발한 것으로 나타났다.
서울에서 50억원 미만 빌딩 거래는 전체 거래의 70.0%를 차지하는 1001건을 기록했다. 하지만 서울 땅값 상승의 영향으로 10억원 미만 거래는 전년(336건)보다 17.0% 감소한 279건을 기록했다.
100억원 이상 거래량 증가도 눈에 띈다. 100억~200억원 사이는 54.8% 증가한 161건, 200억~300억원 사이는 44% 늘어난 36건을 기록했다. 500억~1000억원 이상의 초고가 빌딩도 6건에서 14건으로 133.3% 급증했다.
경기도에선 10억원 미만 꼬마 빌딩의 인기가 압도적이었다. 이 기간 10억원 미만의 빌딩 거래는 1532건을 기록 전체 거래의 61.4%를 차지했다. 50억원 미만으로 확장하면 2389건으로 95.8%를 차지한다.
증감률로 보면 10억~50억원의 빌딩 거래는 전년보다 19.9% 증가한 857건, 50억~100억원 빌딩은 39.3% 증가한 78건을 기록했다. 200억~300억원 빌딩은 지난해 한 건의 거래도 없었지만 올해는 6건이나 거래됐다.
자치구 별로 살펴보면 서울에서 가장 거래가 활발했던 곳은 강남구로 183건의 거래가 있었고 이어 종로구(123건), 중구(107건), 영등포구(104건) 등에서 빌딩 거래가 100건 이상 이뤄졌다.
경기도는 화성시에서 234건이 성사돼 빌딩 거래가 가장 활발했다. 이어 남양주시(180건), 김포시(169건) 용인시(165건), 고양시(155건) 등에서 150건 이상의 거래가 이뤄졌다.
