최근 정치권에서 불러일으킨 행정수도 이전론과 개발호재, 인구증가 등의 영향으로 세종시 아파트 가격이 단기간 급등하자 대전시 부동산시장도 덩달아 꿈틀대는 분위기다.
대전 아파트 분양권의 경우 분양가 대비 평균 5억원 올랐고 프리미엄만 7억6000만원에 달하는 단지도 나왔다.
14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 국토교통부의 실거래가 통계시스템과 각 아파트 입주자 모집공고를 분석한 결과 지난 9월 대전 3곳의 아파트 단지 분양권 가격이 분양가 대비 5억1516만원 올라 94.7% 상승했다.
분양가 대비 분양권 가격이 가장 많이 오른 곳은 대전 유성구 복용동 대전 아이파크 시티 2단지’(2021년 11월 입주예정)다. 이 단지 전용면적 122㎡는 지난해 3월 7억1000만원에 분양됐다. 이후 대전 아파트값이 치솟자 해당 아파트의 동일 면적 분양권이 올 1월 10억1437만원(8층)에 거래됐다. 지난 9월에는 14억7328만원(16층)에 분양권 전매가 이뤄진 것으로 조사됐다. 이는 분양가 대비 7억6328만원, 107.5% 상승률을 기록한 것이다.
대전 서구 도안동에 위치한 대전 갑천3블록 트리풀시티’(2021년 11월 입주예정) 84㎡의 경우 지난 2018년 7월 3억9000만원에 분양됐다. 해당 아파트의 분양권은 올 1월 6억3621만원(9층)에 거래됐고 지난 9월에는 7억7281만원(12층)에 분양권 전매가 이뤄져 분양가 대비 3억8281만원, 98.2%의 상승률을 나타냈다.
대전 아파트 분양권 가격이 치솟아 오르자 분양권 전매 거래량도 높아지고 있다. 한국감정원에 따르면 올 1~8월 대전의 분양권 전매 거래량은 2822건으로 관련 통계가 작성된 2016년 이후 1~8월 거래량으로는 역대 가장 많은 것으로 확인됐다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대전의 경우 투기과열지구 지정 이후에 분양한 아파트들의 청약경쟁률은 여전히 높고 신축 아파트에 대한 관심이 뜨거운 지역”이라며 “최근에는 세종 아파트 가격 상승 영향까지 더해져 대전 분양권 가격 상승이 더욱 가팔라지고 있다”고 분석했다.
