`2·4 공급 대책`에도 불구하고 설연휴 관망세 등이 겹치면서 전국 아파트 가격 상승세는 여전했다. 대규모 주택 공급대책이 발표됐음에도 각종 개발 호재와 재건축 기대감이 살아 있기 때문으로 풀이된다.
18일 한국부동산원의 `주간 아파트가격 동향`(15일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 0.08% 상승했다. 전국과 지방 역시 0.25%, 0.20%의 상승률을 기록하며 좀처럼 상승세가 꺾이지 않고 있다.
서울은 압구정동 정비사업 영향을 받는 강남구(상승률 0.09%)의 상승세가 두드러졌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 오는 28일 조합설립총회를 개최하는 압구정3구역 현대2차아파트 전용면적 196㎡는 지난달 11일 55억원에 매매됐다. 지난해 8월 기록한 종전 최고가 49억3000만원보다 5억7000만원 오른 가격이다.
인근 공인중개사는 "재건축 기대감 때문에 압구정2구역과 3구역 아파트는 매매가격이 급등해도 매물 자체가 귀하다"며 "재건축 아파트는 조합 설립 이후 매수하면 입주권이 나오지 않기에 이 같은 현상은 당분간 지속될 것"이라고 말했다.
여기에 대규모 정비사업 영향을 받는 마포구와 노후 아파트에 대한 재건축 기대감이 강한 노원구·도봉구 역시 서울 아파트값 상승을 주도했다.
지방 광역시도 재건축과 개발 호재 기대감이 강한 지역 위주로 집값이 올랐다. 대구(0.42%) 수성구와 동구는 각각 0.53%, 0.49%의 가격 상승률을 기록했다. 한국부동산원은 "수성구는 재건축 기대감이 있는 범어·만촌동 중심으로 가격이 올랐다"며 "동구는 교통 호재가 있는 불로·봉무동 위주로 상승했다"고 밝혔다. 대구 서구(0.45%) 역시 서대구KTX, 시청 신청사 등 개발 호재의 영향을 받았다.
대전은 정비사업 호재가 있는 중구(0.37%)와 혁신도시 확정에 따른 기대감이 여전히 남아 있는 동구(0.36%) 등을 중심으로 집값이 올랐다. 서울 전세가격은 0.08% 상승했다. 이는 전주 0.10% 대비 0.02%포인트 줄어든 수준이다. 전국 및 지방의 전세가격 상승률은 각각 0.19%, 0.20%다. 한국부동산원은 "학군·역세권 등 입지가 양호하거나 정비사업 이주 수요가 있는 지역 위주로 상승세가 지속됐다"고 설명했다.
