한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 시행하는 공공재개발사업 1·2차 공모 결과 서울 28개 지역이 후보지로 선정됐다. 동의율이 충족돼 사업을 진행할 경우 3만가구 수준의 공급이 이뤄질 전망이다.
25일 정비업계와 서울시 등에 따르면 총 28개 구역이 2차 공공재개발 후보지로 추천됐다. 공모 신청 구역 47개 중 60% 규모다. 공공재개발은 지자체가 서울시에 추천해 다음달 말 ‘서울시·국토교통부 합동 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회’를 거쳐 최종 선정을 결정한다.
용산구 한남1구역, 마포구 아현1·대흥5구역, 성동구 금호23·하왕십리구역, 강동구 천호1·고덕2-1·고덕2-2구역, 성북구 성북1·장위8·장위9·성북4구역, 영등포구 신길1·신길밤동산·신길16·도림동 등이 후보지에 올랐다.
후보지 추천은 재개발사업의 관문인 정비구역 지정요건을 충족했다는 의미다. 사업 계획의 적정성 등을 추가로 검토해 성사 가능성이 높다는 게 정부 설명이다.
공공재개발은 용적률을 완화하는 등의 인센티브를 제공하는 대신 기부채납을 통해 공공임대주택 비율을 늘려야 한다. 후보지로 선정돼도 주민 3분의2 이상이 동의해야 사업을 진행할 수 있다.
정부 관계자는 “다시 구역을 조정하거나 기준 완화 등이 이뤄지면 재신청이 가능하다”고 말했다. 서울시는 올해 말 ‘2030 서울 도시 및 주거환경정비 기본계획(주택재개발부문)’에서 재개발구역 지정 요건을 완화할 수 있다.
