박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "작년부터 서울의 집값이 크게 뛰면서 상대적으로 집값이 저렴한 서울 외곽과 수도권으로 실수요가 몰리는 '패닉 바잉'(공황 구매) 현상이 나타났고, 아직도 상대적으로 가격이 덜 오른 지역에 이런 현상이 계속되고 있다"고 분석했다.
이런 가운데 광명·시흥 신도시를 통한 7만호 공급 계획이 그동안 오르기만 하던 집값을 진정시킬 호재가 될 것이라는 기대가 나온다.
서울 구로구에 전세로 사는 박모(37)씨는 "작년부터 우리 동네 집값이 2억원 가깝게 올라 최근까지도 아내와 신용대출을 받아서라도 적당한 집을 사야 하나 고민 중이었는데, 광명에 7만호 신도시를 짓는다는 발표를 듣고 집값이 더는 오를 것 같지 않아 좀 더 지켜보기로 했다"고 말했다.
전문가들도 신도시 공급은 가장 확실한 공급 방안이라며 기대감을 나타냈다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "정부가 봄 이사철을 앞두고 시장에 다시 강력한 주택공급 의지를 보였다"면서 "이미 광명을 중심으로 집값 상승에 대한 피로감이 커서 주변의 청약대기 수요가 상당할 것으로 기대된다"고 말했다.
박원갑 위원도 "광명의 경우 이미 서울권으로 볼 수 있어 수도권과 서울 서남부 지역의 주택 수요를 흡수할 수 있을 것"이라며 "다음달 예고된 2차 택지 입지 발표의 효과도 기대된다"고 말했다.
