부동산 정보제공 업체 경제만랩은 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 지난 1년간 전국 시·구별 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시의 '분당구'로 나타났다고 7일 밝혔다.
2020년 3월 분당구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 3438만2000원이었지만 지난 3월에는 4439만8000으로 1년만에 1001만6000원 상승, 전국에서 유일하게 1000만원대 올랐다. 이어 서울 강남구가 지난해 3월 6642만9000원에서 7559만7000원으로 916만8000원, 송파구는 4517만1000원에서 5433만5000원으로 916만4000원 상승한 것으로 조사됐다.
아파트 가격 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 분당구 수내동에 위치한 '푸른마을(쌍용)' 전용면적 131.4㎡은 지난해 3월 12억 5000만원(10층)에 거래됐지만, 지난 3월에는 18억(12층)에 거래됐다. 1년동안 5억 5000만원이 올랐고 44% 상승률을 보인 셈이다. 상평동 '봇들마을3단지(주공)' 전용면적 59.85㎡은 지난해 3월 9억원(7층)에 거래됐는데 지난 3월에는 13억 5000만원(8층)에 매매돼 4억 5000만원 뛰었다. 50% 상승률이다.
아파트매매 거래량도 역대 최고치를 기록했다. 한국부동산원에 따르면 지난해 분당구의 아파트 매매 거래량은 1만413건으로 2006년 관련 통계가 작성된 이래 가장 많았다.
지난 1년간 전국 시·구별 3.3㎡당 평균 전세가격이 가장 많이 오른 곳은 강남구로 나타났다. 지난해 3월 강남구 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 3064만8000원이었는데 지난 3월에는 3851만2000원으로 786만5000원 올랐다. 두 번째는 분당구로 지난해 3월 분당구 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 1917만4000원이었고, 지난 3월에는 2647만6000원으로 1년간 730만1000원 상승했다.
판교·분당 지역의 IT기업들이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 비대면 열풍에 급성장하면서 개발자들의 몸값이 나날이 치솟고 있다는 업계 관계자들의 전언이다. IT기업들은 인재들을 영입하기 위해 파격적인 연봉과 보상을 내세우며 개발자를 영입하고 있다. 수년간 다른 회사로 이직하지 않는 조건으로 보너스를 받는 사이닝 보너스가 자리잡는 등 경제력이 높아진 직원들이 늘어나면서 이 일대 아파트 가격도 치솟고 있다는 분석이다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "분당에 고소득층이 증가하면서, 아파트 가격도 가파르게 치솟고 있다"며 "통상 고소득 직장인들이 모이면 교통과 교육, 문화, 편의시설 등 다양한 인프라가 갖춰지게 되고 결국 우수한 생활인프라에 주택수요가 풍부해져 아파트가격도 우상향하는 만큼 도시에 양질의 직장이 얼마나 들어서냐에 따라 도시 경쟁력이 달라진다"고 말했다.
