28일 KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 8월 서울의 대형 아파트(전용면적 135㎡·41평 초과) 평균 매매가격은 20억2692만원으로 첫 20억원을 돌파했다. 관련 통계를 작성한 2016년 1월 이후 최고가다. 1년 전 18억5538만원과 비교하면 9.2%(1억7154만원) 올랐고 2년 전보다는 16.7%(2억950만원) 상승했다.
지역별로는 강북 지역(한강 이북 14개구)의 대형 아파트 평균 매맷값이 15억1213만원으로 첫 15억원을 넘겼다. 이미 15억원 선을 넘은 강남 지역(한강 이남 11개구)의 평균 매맷값은 21억8988만원으로 조사돼 강남·북 간 격차가 여전히 컸다.
강남에서는 강남 3구(강남·서초·송파구)의 대형 아파트들이 평균 매맷값 상승을 이끌었다. 강남구 압구정동 미성 2차 140.9㎡(전용면적)는 작년 4월 25억원(17층)에 매매됐던 것이 이달 11일에는 30억5000만원에 거래돼 1년 4개월 만에 5억5000만원이 올랐다.
강남구 삼성동 아이파크 전용 145.05㎡는 작년 6월 32억∼35억원에 거래된 뒤 이달 10일 39억원에 매매 계약서를 써 1년 2개월 만에 4억∼7억원이 올랐다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 135.92㎡는 지난달 5일 41억원에 매매가 이뤄져 작년 6월 36억원보다 5억원, 2년 전인 2018년 8월 33억원에 비해 8억원이 뛰었다.
송파구 신천동 파크리오 전용 144.77㎡의 경우 작년 8월 19억5000만원에 매매됐는데, 지난달 20일 25억원에 팔려 1년 만에 5억5000만원이 올랐다. 해당 평형은 지난달 8일 22억원에 거래돼 불과 2주일도 안 돼 3억원이 뛰었다. 강남구 도곡동 타워팰리스 3차 전용 235.74㎡는 지난달 25일 54억2500만원에 매매되면서 올해 7∼8월 거래된 아파트 가운데 최고가를 기록했다.
강북 지역에서는 이른바 '마용성'(마포·용산·성동구) 지역의 대형 아파트가 평균 매맷값을 높였다. 마포구 하중동 한강밤섬자이 전용 138.08㎡는 이달 11일 20억6000만원에 매매돼 첫 20억원을 넘겼다. 해당 평형은 작년 6월 15억원과 비교하면 4억4000만원 올랐고, 한 달 전 19억원에 비해 1억6000만원 상승했다.
성동구 갤러리아포레의 경우 전용 170.98㎡가 지난달 29일 32억4000만원, 전용 195.2㎡가 이달 1일 36억9000만원에 각각 매매됐으며 트리마제 전용 136.56㎡는 지난달 26일 40억5000만원에 거래를 마쳤다. 용산구 한남동 한남더힐 전용 235.31㎡는 지난달 17일 53억원에 계약서를 써 7∼8월 강북 지역 거래 중 최고가를 기록했다.
대형 아파트값이 앞으로도 계속 상승할지는 미지수다. 정부가 예고한 종부세 인상과 공시지가 현실화 등 각종 규제 여파로 가격 상승세가 다소 꺾이지 않겠느냐는 게 업계의 전망이다. 다만 시중의 유동성이 많아 집값이 곧바로 급락하지는 않을 것으로 예상했다.
