집값 관망세, 전세 매물 증가 등으로 전국 아파트 매맷값, 전셋값 상승폭이 축소하는 양상을 보이고 있다.
한국부동산원이 8일 발표한 '2021년 4월 1주(5일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트값 상승률은 전주보다 0.01%포인트 하락한 0.23%를 나타냈다. 수도권 상승률도 0.01%포인트 하락한 0.27%, 지방은 전주와 같은 0.19%를 기록했다.
서울 아파트값 상승률은 지난 2월 첫째 주 0.10%를 기록한 이후 0.09%→0.08%→0.08%→0.07%→0.07%→0.06%→0.06%→0.05%→0.05%를 나타내며 꾸준히 오름폭이 줄고 있다. 이번 주에는 0.05% 올라 전주와 같은 상승률을 유지했다. 부동산원 관계자는 "시중금리 상승 및 세부담 강화, 2·4 공급대책 구체화 등으로 매수세 위축과 관망세가 지속되며 지난주 상승폭을 유지했다"고 분석했다.
각각 0.09%, 0.05% 오른 노원구와 마포구는 재건축 기대감이 있는 지역 위주로 상승했다. 0.1% 오른 송파구는 방이동 재건축과 역세권 단지 위주로, 0.08% 오른 강남구는 압구정·개포동 재건축 단지 위주로 올랐다. 양천구(0.07%)는 목동 신시가지 위주로 상승폭이 줄었다.
경기는 전주보다 0.02%포인트 하락한 0.34% 상승률을 보였다. 안산시는 교통 환경 기대감으로 0.85%, 시흥시는 은계지구 위주로 0.86%, 의왕시는 재개발 추진 지역 위주로 0.83% 오르는 등 비교적 높은 상승률을 나타냈다.
5대 광역시의 경우 0.21% 올라 전주 대비 0.02%포인트 상승폭이 축소됐다. 세종은 조치원읍 중저가 단지 위주로 상승했으나 공시가격 인상 등의 영향으로 행복도시 지역 관망세가 지속되며 전주보다 0.02%포인트 축소된 0.15% 상승률을 보였다.
전국 아파트 전세가격 상승률은 전주 대비 0.01%포인트 하락한 0.13%로 집계됐다. 서울(0.03%), 경기(0.12%), 인천(0.27%) 등 수도권(0.11%)은 상승폭을 유지했고, 지방은 전주보다 0.01%포인트 하락한 0.15%를 나타냈다. 부동산원 관계자는 서울 전셋값 동향에 대해 "급등 피로감, 계절적 비수기, 신규 입주물량 영향 등으로 매물이 증가하는 가운데 수급 안정세를 보이며 지난주의 상승폭 유지했다"고 설명했다.
마포구(-0.01%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세를 유지했다. 강남4구의 경우 서초구(0.03%)는 방배동 등 일부 단지 위주로 상승했으나, 송파구(0.00%)는 보합세를 보였다. 강남구(-0.02%), 강동구(-0.01%)는 신규 입주물량과 그동안의 급등 피로감 등으로 대부분 단지에서 매물이 누적되며 하락세가 계속됐다.
시도별로는 제주(0.37%), 대전(0.28%), 인천(0.27%), 충남(0.24%), 대구(0.20%), 울산(0.19%), 강원(0.18%), 세종(0.15%), 충북(0.15%), 부산(0.14%), 경기(0.12%), 전북(0.11%) 등 상승률을 나타냈다.
