서울 아파트값 상승률이 6주 연속 강세다. 강남권 재건축 아파트, 강북 중저가 아파트가 상승세를 견인하고 있다.
한국부동산원이 20일 발표한 '2021년 5월 3주(17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격 상승률은 0.23%로 전주와 같았다. 수도권은 0.27%, 지방은 0.20% 상승했다.
서울은 전주보다 0.01%포인트 확대한 0.10%를 기록했다. 서울 아파트값 상승률은 지난 1월 1주 0.06%를 기록한 후 매주 상승률이 높아져 2월 첫 주에는 0.10%를 기록했다. 그러다가 2월 2주 2·4 공급대책 발표 직후 0.09%로 상승률이 둔화하기 시작했고 4월 1주엔 0.05%까지 상승폭이 축소했다.
하지만 4·7 재·보궐선거 이후 재건축 규제 완화에 대한 기대감이 커지며 상승률이 다시 확대하기 시작했다. 4월 2주 0.07%를 나타낸 후 상승세를 이어가 이번 주 다시 0.10%로 회귀했다.
부동산원은 "3차 도심복합사업 후보지 발표 등 공급 방안과 보유세 부담 우려 등으로 거래량이 감소하고 있으나 가격 상승 기대감이 있는 단지 위주로 올랐다"고 설명했다.
노원구가 0.21% 오르며 6주 연속 서울에서 상승률이 가장 높았다. 도봉구도 0.13% 상승하는 등 서울 중저가 지역 강세 현상이 지속됐다. 강남3구 역시 높은 상승률을 나타냈다. 서초구와 송파구가 각각 전주 보다 0.01%포인트 확대한 0.20%, 0.16%를 기록했고, 강남구도 0.13% 상승했다. 영등포구(0.12%), 양천구(0.1%) 등 토지거래허가구역이 속한 지역도 상승 폭이 커졌다.
인천과 경기는 각각 0.47%, 0.32% 상승률을 보였다. 지방은 부산 0.29%, 대전 0.26%, 대구 0.23%, 광주 0.18%, 울산 0.12% 등 상승했다. 세종(-0.1%)은 높은 매물값과 보유세 부담 영향으로 2019년 10월 4주 이후 81주 만에 하락 전환했다. 제주는 1.17%로 전주(0.30%) 보다 상승 폭이 4배 가까이 확대했다. 제주 아파트값 상승률이 1%대까지 오른 것은 부동산원이 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월 이후 9년 만에 처음이다.
전국 아파트 전세가격은 0.14%로 전주(0.13) 보다 0.01%포인트 상승 폭이 커졌다. 수도권은 0.12%로 전주와 같았고, 지방은 전주(0.14%) 보다 0.01%포인트 확대한 0.15%로 나타났다.
서울 권역별로 보면 노원구는 월계·상계동 중저가 단지 전셋값이 오르며 0.10%를 기록했다. 서초구는 정비사업 이주 수요로 0.07% 올랐고, 송파구와 강남구는 각각 0.02%, 0.01% 상승했다. 이 밖에 영등포구는 여의도동 재건축 단지와 신길동 역세권 위주로 0.08%, 성북구는 하월곡·길음동 주요 단지 위주로 0.06% 올랐다.
부동산원은 서울 전세가격 상승률에 대해 "정비사업 이주 수요가 있거나 중저가 수요가 있는 일부 단지는 상승했으나, 계절적 비수기 및 신규 입주물량, 급등 피로감 등으로 대체로 안정세 나타내며 상승폭을 유지했다"고 설명했다.
인천과 경기는 각각 전주와 같은 0.33%, 전주(0.13%) 보다 0.01%포인트 축소한 0.12% 상승률을 나타냈다. 지방은 대전 0.27%, 울산 0.25%, 부산 0.18%, 대구 0.16%, 광주 0.07%, 세종 -0.07%를 기록했다. 제주는 전세가격도 오름폭이 컸다. 전주(0.28%) 보다 0.62%포인트 확대한 0.90% 상승률을 나타냈다.
