올해 들어 꾸준히 떨어지던 전국 주택매매시장 소비심리지수가 반년 만에 되살아났다. 서울에선 아파트값이 고점’에 있다는 정부 경고에도 불구하고 집값이 더 오를 것이란 기대가 커지고 있다.
15일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 5월 부동산시장 소비심지로사 결과를 보면 지난달 전국 매매시장 소비심리지수는 133.8로 전월(128.4) 대비 5.4포인트 상승했다. 전국적으로 집값이 크게 오른 지난해 11월(141.1) 이후 꾸준히 하락하다 6개월만에 반등한 것이다.
소비자 심리지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338곳을 대상으로 설문조사한 결과를 산출한 것으로, 0~200 범위 값으로 표현된다. 심리지수 95 미만은 하강, 95 이상 115 미만은 보합, 115 이상은 상승국면으로 분류한다.
서울 주택 매매시장 소비심리지수는 137.8를 기록하며 전달(129.8)보다 8포인트 올랐다. 서울의 경우 지난 1월 142.8을 기록한 뒤 2월 140.8, 3월 129.0으로 하락했으나 4월(129.8) 상승세로 돌아섰다. 이어 지난달(137.8) 큰 폭으로 상승했다.
앞서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 3일 아파트값 하락 가능성을 언급하며 경고’에 나섰다. 서울 아파트값이 물가상승률을 배제한 실질가격 기준으로 2008년 금융위기로 조정을 받기 직전 수준 고점’에 가까워졌다는 것이다. 홍 부총리는 이때 미국의 조기 테이퍼링 가능성과 국내 대출규제 강화 등을 집값 하락의 원인으로 들었다.
정부의 연이은 고점’ 경고에도 시장에선 집값이 오를 것이란 심리가 오히려 강화되고 있다. 서울의 경우 4·7 보궐선거’를 기점으로 재건축 규제완화 기대감이 커지면서 강남 등 주요 재건축 단지 중심으로 집값이 오른 데 따른 결과로 풀이된다. 서울시의 재개발 규제완화 방안 발표와 2·4대책 등 정부의 각종 개발 사업 후보지 발표도 소비심리 개선에 영향을 준 것으로 보인다.
지난달 수도권 주택 매매시장 소비심리지수도 139.5로 집계돼 전달(133.1)보다 6.4포인트 올랐다. 수도권도 지난 1월(144.4) 이후 하락세를 유지하다 올해 들어 처음으로 반등한 것으로 나타났다. 지방도 전달 124.0에서 128.0으로 올랐다.
지난달 전국 주택 전세시장 소비심리지수도 전달 110.4에서 3.1포인트 올라 113.5를 기록했다. 서울은 전달 106.7에서 114.5로 7.8포인트 올랐다. 지방도 110.9에서 111.4로 0.5포인트 상승했다.
