향후 부동산가격 상승 여부를 전망하는 국토연구원의 ‘부동산시장종합지수’가 5년8개월 만에 최고 수치를 나타냈다. 일반가구 절반 이상이 “하반기에도 부동산이 오를 것”이라고 내다봤다.
24일 국토연구원이 공개한 올 6월 부동산시장종합지수를 보면 전국 139.6, 수도권 142.1이었다. 이는 역대 최고치였던 2015년 10월(전국 141.1, 수도권 145.4) 이후 가장 높은 수준이다.
부동산시장종합지수는 부동산시장 소비심리지수와 가격에 영향을 주는 각종 압력지수(거시경제, 수요·공급, 금융 등)를 종합해 산출한다. 지수가 높을수록 상승 가능성이 더 높다는 의미다. 조사는 일반가구 6680가구, 중개업소 2338곳을 대상으로 이뤄졌다.
하반기 주택가격에 대해선 일반가구의 49.6%가 “다소 상승할 것”이라고 대답했다. “크게 상승(3.2%)” 응답까지 포함하면 하반기 부동산 상승을 전망하는 응답이 52.8%로 절반을 넘었다. 상승 응답은 인천(59.3%), 경기(53.4%), 서울(51.6%) 등 올 들어 상승폭이 큰 수도권에서 평균보다 높았다. 중개업소는 43.8%가 ‘다소 상승’이라고 응답했다. ‘크게 상승’까지 포함하면 45.8%였다. 지역별로는 인천(60.0%), 강원(55.0%), 대전(53.3%) 순으로 높게 나타났다. 반면 하반기에 부동산이 하락할 것이라는 응답은 전국 평균 7.5%(일반가구)에 그쳤다.
‘주택가격에 영향(하락)을 주는 주택담보대출금리 수준’에 대해선 일반가구의 34.7%가 ‘3~4%’를 꼽았다. 이어 ‘4~5%’가 33.2%, ‘5~6%’가 14.1%로 각각 나타났다. 중개업소는 ‘3~4%’가 47.9%로 가장 높았고, ‘4~5%’가 28.7%로 뒤를 이었다. 금리 상승에도 가격 변화가 없을 것이라는 응답은 일반가구 11.6%, 중개업소 12.9%로 각각 집계됐다.
