한국은행의 기준금리 인상에도 전국 아파트값 주간상승률이 역대 최고치를 기록했다. 서울 아파트값 상승폭은 다소 줄었지만, 수도권광역급행철도(GTX) 개발 호재가 있는 수도권은 7주 연달아 최고 수준의 상승세를 이어갔다.
2일 한국부동산원이 8월 다섯째주(30일 기준) 전국 주간아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.31% 올랐다. 지난주보다 0.01% 포인트 상승폭이 커졌다. 부동산원이 통계 집계를 시작한 2012년 5월 이후 약 9년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 오른 수치다.
수도권 아파트값도 ‘역대 최고’ 수준인 지난주 주간상승폭(0.40%)을 유지했다. 7월3주(0.36%) 이후 최고 기록을 갈아치우며 7주째 상승세를 이어가고 있다. 한국은행이 15개월 만에 기준금리를 0.25% 포인트 인상하고, 금융당국이 가계대출을 조이기 시작했지만 집값 상승세는 꺾이지 않고 있다.
수도권에선 인천(0.41%→0.43%)과 경기(0.50%→0.51) 모두 지난주보다 상승폭이 커졌다. 인천에선 교통호재가 있는 연수구(0.59%)와 개발호재가 있는 서구(0.49%)가 크게 올랐다. 경기에선 오산시(0.80%)와 시흥시(0.72%), 평택시(0.68%), 의왕시(0.67%)에서 상승세가 이어졌다.
정부가 지난달 30일 경기도 의왕·군포·안산, 화성진안에 신도시급 신규택지를 조성하는 등 14만가구 공급계획을 밝힌 데 따라 수도권 아파트값이 더 들썩일 수 있다는 전망도 나온다. GTX-C 의왕역 정차 등을 검토하겠다고 밝혀 일대 아파트값이 과열 양상을 보이고 있다. 이번주 조사에선 발표 영향이 반영되지 않았다.
서울 아파트값은 0.21% 올라 전주(0.22%)보다 상승폭이 0.01%포인트 줄었다. 0.2%대 높은 상승률을 이어오던 서울 아파트값 주간 상승폭이 줄어든 것은 약 5주만이다. 한국부동산원은 “규제완화 기대감이 있는 재건축과 인기 단지 위주로 상승세가 이어졌으나 시중은행의 주택담보대출 중단 및 금리인상 등 영향으로 일부 관망세를 보이며 상승폭이 소폭 축소됐다”고 설명했다.
지역별로 보면 노원구(0.31%)는 월계동 주요 재건축과 상계동 위주로 오르며 서울에서 가장 높은 상승률을 유지했다. 강남구(0.28%)는 대치·개포동 인기단지 위주로, 송파구(0.28%)는 신천·잠실동, 서초구(0.22%)는 방배·반포동 주요 단지 위주로 올랐다. 강서구(0.29%)도 마곡동 신축과 염창·등촌동 중저가 위주로 평균 상승폭을 웃돌았다.
지방도 한 주 동안 0.22% 올라 전주(0.19%)보다 상승폭이 커졌다. 5대광역시(0.19%→0.22%), 8개도(0.21%→0.23%)에선 오름폭이 커졌고 세종(-0.02%→-0.01%)은 하락폭이 줄었다.
아파트 전세가격은 전국 기준 0.20% 올라 지난주(0.19%)보다 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.25%) 및 서울(0.17%)은 지난주 상승폭을 유지했다. 서울에선 전세 매물 부족 현상이 이어지는 상황에서 재건축 이주수요가 있는 지역과 역세권 단지 위주로 신고가 거래가 발생하며 상승폭이 유지됐다. 지방(0.13%→0.15%)에선 상승폭이 확대됐다.
