기준금리 인상과 금융권의 대출 규제에도 서울을 비롯한 수도권 아파트 매수심리는 더 강해진 것으로 나타났다.
3일 한국부동산원에 따르면 8월 다섯째주(30일 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 111.7로 지난주(110.8)보다 0.9포인트 올랐다. 매매수급지수는 기준선인 100을 넘을수록 수요가 공급보다 많다는 뜻이다.
서울이 105.6에서 106.5로 오른 데 이어 경기(113.1→114.0)와 인천(113.6→114.8) 모두 지난주 대비 매매수급지수가 상승했다. 한국은행이 15개월 만에 기준금리를 0.25%포인트 인상하고, 일부 시중은행이 신규 주택담보대출을 중단했지만 수도권 전역에서 매수심리는 꺾이지 않고 있다.
서울에선 ‘노도강’(노원·도봉·강북구)이 속한 동북권 매매수급지수가 110.0으로 가장 높았다. 지난주보다 1.8포인트 오르면서 7주째 서울에서 매수심리가 가장 강한 지역으로 조사됐다. 재건축과 중저가 단지 중심으로 매수세가 몰리는 것으로 풀이된다.
서북권이 104.3에서 104.0으로 내린 것을 제외하면 서남권(105.2→105.7), 도심권(103.9→104.9), 동남권(103.2→104.2) 등도 지난주보다 상승했다. 부동산원은 “오세훈 시장이 재건축 층고제한 폐지 방침을 구체화하면서 주요 재건축 단지 위주로 상승세가 이어졌다”고 분석했다.
경기와 인천은 교통호재가 있는 수도권광역급행철도(GTX) 라인과 상대적으로 저렴한 단지 중심으로 매수세가 몰리고 있다. 아울러 정부가 지난달 30일 경기 의왕·군포·안산, 화성진안에 신도시급 신규택지를 조성하겠다고 밝히면서 인근 지역은 호가가 오르는 등 들썩이고 있다. 경기 아파트값은 한 주 동안 0.51% 올라 7주 연달아 상승폭이 확대되기도 했다.
지방 아파트 매수심리도 덩달아 오르고 있다. 지방 매매수급지수는 104.7을 기록해 지난주(104.0)보다 커졌다. 지역별로 인천을 제외한 5대 광역시는 103.1에서 104.1로, 경기를 제외한 8개 도는 104.9에서 105.2로 올랐다.
