'국민평형'이란 평가에 부합하게 올해도 전용 84㎡(32~34평) 주택형의 인기가 이어지고 있다. 주택시장에서 주요 수요층으로 부상한 30~40세대의 전용 84㎡에 대한 선호도가 높아졌기 때문으로 풀이된다.
30일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해 1~2월간 전국 아파트 매매 거래량은 총 4만5935건으로 조사됐다. 이 가운데 전용 84㎡의 매매거래량은 1만2586건으로 전체의 약 27.4%를 차지했다. 전국 아파트 매매 거래의 10채 중 3채가 전용 84㎡인 셈이다.
입주를 앞둔 아파트 분양권 시장에서도 전용 84㎡의 매매거래 비율도 압도적이었다. 같은 기간 전국에서 거래된 총 4767건의 분양권 중 전용 84㎡에만 절반 이상인 2826건이 집중됐다.
눈길을 끄는 것은 최근 정부 규제로 거래절벽이 심화되는 상황에서 분양권의 전체 거래건수는 줄었지만, 전용 84㎡가 차지하는 비율은 되레 증가했다는 점이다. 올해 1~2월간 분양권 거래에서 전용 84㎡가 차지하는 비율은 59.3%로 작년 51.5%와 비교해서 7.8% 포인트 늘었다. 같은 기간 소형(전용 60㎡ 이하)은 18.6%에서 14.7%로 3.9% 포인트 줄었다.
전용 84㎡ 인기가 꾸준히 증가하고 있는 이유는 탄탄한 수요층 확보가 주효했다는 게 업계의 분석이다. 현재 아파트 매매 시장의 주요 거래층은 30~40세대다. 통상 이들은 3~4인 가구로 이뤄져 있어 침실 3개, 화장실 2개, 넉넉한 수납공간 등의 공간구조로 설계된 전용 84㎡를 선호한다는 것이다.
분양시장에서도 청약통장은 주로 전용 84㎡에 쏠리는 모습이다. 한국부동산원 청약홈 자료를 분석해 보면 올해 1~2월간 전국 60곳의 신규 단지에 접수된 청약 통장 35만5808건 중 53.8%(19만1577건)가 전용 84㎡에 몰렸다.
전용 84㎡를 포함한 개별 단지의 청약 경쟁률도 높게 나타나고 있다. 올해 3월 경기도 파주시 동패동에서 공급된 '신영지웰 운정신도시' 전용 84㎡는 전체 평균(37.1대 1)보다 높은 41.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 경남 창원시 마산합포구 교방동에서 나온 '창원 롯데캐슬 프리미어' 전용 84㎡ 역시 215.5대 1의 세 자릿수 경쟁률을 보였다. 이는 전체 평균(151.7대 1) 대비 높은 경쟁률이다.
한 건설사 관계자는 "최근 주택시장에서 전용 84㎡는 베스트 셀러로 통한다"면서 "국민평형이라는 인식으로 수요가 많은 만큼, 청약시장에서의 인기는 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했다.
상황이 이렇자 건설사들도 전용 84㎡를 포함한 단지들이 공급을 서두르고 있다. 대표 사업장으로는 경기도 시흥장현 공공주택지구 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴'(전용 84㎡ 431가구), 인천시 연수구 송도동 '힐스테이트 레이크 송도 4차'(전용 84~165㎡ 1319가구), 경기도 화성시 비봉지구 '화성 비봉지구 우미린'(전용 84㎡ 798가구) 등이 있다.
