대통령직인수위원회가 부동산 규제 완화 공약 발표를 미룬 뒤 아파트 가격이 관망세를 나타냈다.
28일 한국부동산원이 4월4주(25일 기준) 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 전국 기준 매매가격은 0.00%를 기록해 지난주와 동일한 보합세를 유지했다.
서울도 이번주 0.00%로 전주와 동일한 보합을 나타냈다. 청와대 이전 등 지역개발 기대감이 있는 용산구가 0.03%로 상승세를 이어갔다. 강북지역에선 성북(-0.03%)·도봉(-0.02%)·노원구(-0.01%) 등 주요지역은 거래가 정체되며 가격이 하락했다. 서초구(0.05%)는 반포·방배동 초고가 단지 위주로, 강남구(0.03%)는 대치·도곡동 중대형 위주로 가격이 상승했다.
재건축 기대감이 있는 양천·영등포구(0.01%)도 가격 상승이 이어졌다. 한국부동산원은 “보유세 기산일(6월1일)을 앞둔 급매물 출현과 추가 금리인상 우려 등에 따른 시장 불확실성으로 대다수 약보합세를 보이고 있다”며 “일부 재건축 및 초고가 단지는 가격이 상승해 4주 연속 보합을 나타냈다”고 밝혔다.
수도권(-0.01%→-0.01%)도 지난주와 동일한 하락폭을 기록했다. 인천(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 커졌고, 경기(-0.02%→-0.01%)는 하락폭이 줄었다. 경기에선 성남 분당구(0.05%)·고양 일산동구(0.04%) 등 1기 신도시 지역에서 재건축 기대감 있는 단지 위주로 상승했다.
지난해 가격 폭등세가 두드러졌던 오산시(-0.14%), 화성시(-0.08%), 시흥시(-0.07%) 등은 가격 하락이 계속됐다. 지방은 5대광역시가 마이너스0.03%로 지난주와 동일한 하락폭을 보였다. 세종(-0.08%→-0.16%)은 매수심리가 위축되고, 매물이 쌓이며 하락폭이 확대됐다.
전세가격은 전국 기준 0.00%로 지난주 마이너스0.01%에서 보합으로 전환됐다. 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐고, 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭이 유지됐다. 한국부동산원은 “서울 강북권 일부 지역이 입주물량 감소 영향 등으로 가격이 일부 상승했지만 높은 전세가 및 대출금리 부담 등으로 하락세가 이어졌다”고 밝혔다.
