한 채에 50억원을 넘는 초고가 아파트의 지난해 거래금액 규모가 전년동기대비 3배 이상 증가한 것으로 나타났다.
2일 부동산리서치업체 리얼투테이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난해 서울의 50억원 이상 아파트 거래금액은 총 9788억2853만원으로 나타났다. 이는 2020년 거래금액인 2957억2400만원 대비 3.3배 증가한 수치다.
같은 기간 거래건수도 51건에서 158건으로 3배 이상 증가했다. 초고가 아파트 거래는 ▲강남구(3949억7853만원) ▲용산구(2980억7000만원) ▲서초구(2095억6000만원) ▲성동구(822억2000만원)에 집중됐다.
이 중 거래금액이 가장 많은 지역은 용산구 한남동으로 지난해 같은기간(1259억2000만원)보다 2.2배 증가한 총 2810억7000만원의 거래금액이 몰렸다. 특히 '한남더힐'과 '나인원한남' 거래가 주를 이뤘다. 최고가로 거래된 단지는 '파르크한남'으로 268.95㎡(이하 전용면적)가 지난해 12월 120억원에 거래됐다.
이어 ▲서초구 반포동 2095억6000만원 ▲강남구 압구정동 1619억8500만원 ▲강남구 도곡동 845억3726만원 ▲강남구 청담동 831억6627만원 순으로 상위 5위에 랭크됐다. 이들 지역에선 반포동의 '반포자이', 압구정동의 '현대2차', 도곡동의 '상지리츠빌카일룸', 청담동의 'PH129' 등이 거래를 주도했다.
업계에서는 초고가 아파트 거래가 증가한 이유를 두고 잇따른 규제로 '똘똘한 한 채'를 갖는 수요자가 많아진 데다 미래 상승가치가 높은 물량을 소유할 수 있는 고소득층이 늘어난 것으로 분석했다. 부동산업계 관계자는 "초고가 아파트는 수요 대비 공급 물량이 많지 않아 희소성이 높은 데다 매매가 상승세도 일반 아파트보다 높다"며 "올해는 정부가 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추기로 한 만큼 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 가속화될 것"이라고 전망했다.
