서울 아현동699번지 일대, 면목동527번지 일대 등 8곳이 공공재개발 사업 후보지로 선정됐다. 이들 지역에는 공공지원을 통해 총 1만여 가구(기존 가구 포함)의 아파트가 신규 공급될 예정이다.
국토교통부는 26일 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족 등으로 정비사업이 어려운 곳을 대상으로 공공재개발 신규 후보지 8곳을 선정했다고 밝혔다. 공공재개발은 법정 상한 용적률의 120%까지 인센티브를 제공하는 대신 늘어나는 용적률의 20∼50%는 공공임대주택 등으로 기부채납받는 사업 방식이다.
선정된 8곳은 ▲마포구 아현동 699 일대 ▲영등포구 도림동 26-21 일대 ▲종로구 연건동 305 일대 ▲중랑구 면목동 527 일대 ▲은평구 응암동 101번지 일대 ▲양천구 신월5동 77 일대 ▲구로구 구로동 252 일대 ▲금천구 시흥4동 4번지 일대 등이다. 현재 5866가구가 거주 중인 이들 후보지에는 공공재개발 완료 후 1만392가구의 아파트가 새로 공급될 예정이다.
국토부는 “이번 신규 후보지는 지난해 국토부와 서울시가 합동으로 시행한 공공재개발 후보지 공모(2021년 12월30일~2월28일)를 통해 접수된 곳 중 선정됐다”고 설명했다.
해당 기간 내 추천된 42곳 중 ‘국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회’ 심의를 통해 최종 후보지가 결정됐다. 선정위는 “정비 시급성(노후도 등), 사업의 공공성(기반시설 연계, 공급효과 등), 사업 실현가능성 등을 종합적으로 심사해 8곳을 후보지로 결정했다”고 밝혔다. 도봉구 창3동과 서대문구 홍제동 등 2곳의 경우 후보지에서는 제외됐지만 향후 사업 검토 및 지자체 협의 등을 통해 선정 여부를 재논의하기로 했다.
한국토지주택공사(LH) 등은 앞으로 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 개략적인 정비계획(안)과 사업성 분석 결과를 설명하고, 주민의견도 수렴할 방침이다. 서울시는 후보지에 ‘정비사업 코디네이터’를 파견해 주민과 수시로 소통하고 지원한다는 계획이다.
후보지로 선정된 8곳은 이날부터 토지거래허가구역 및 건축제한지역으로 지정됐다. 해당 지역에서 새 아파트를 분양받을 수 있는 ‘조합원 권리’ 산정기준일은 공공재개발 후보지 모집 공고가 시작된 2021년 12월30일로 정해졌다. 국토부는 “지분쪼개기, 갭투자, 비경제적 건축행위(신축행위) 및 분양사기 등의 방지를 위한 조치”라고 설명했다.
