지방 중소도시는 지어진지 15년이 넘은 아파트 비율이 전체 아파트의 절반을 넘어선 것으로 나타났다.
1일 리얼투데이가 통계청(KOSIS) ‘주택의 종류, 연면적 및 건축연도별 주택’을 살펴본 결과 지방 중소도시의 건축연도 15년 이상 아파트 비율(2021년 기준)은 53.47%로 집계됐다.
15년 이상 아파트 비율이 가장 높은 도는 전북(60.6%)이었으며, 이어 강원(56.9%), 경북(56.3%), 전남(56.1%), 충북(52.7%), 경남(51.2%), 충남(45.1%), 제주(44.5%) 순이었다. 전남 군산시에는 70년대 말에 지어진 390가구 규모 우진아파트를 비롯해 80년대 초중반에 지어진 아파트도 다수 있다.
이들 지역은 지난 한 해 동안 새 아파트 공급마저 거의 되지 않았다.
강원도는 지난해 속초시 교동 ‘속초미소지음 더뷰(368가구)’와 ‘속초서희스타힐스 더 베이스2차(186가구)’ 외에는 새 아파트 공급이 없었다. 전남 여수시 2곳(353가구), 강원 원주시 2곳(1236가구), 경남 사천시 2곳(1728가구) 등 나머지 지역도 새 아파트 공급이 적었다.
새 아파트 공급이 거의 이뤄지지 않으면서 최근 공급되는 아파트는 오름세를 보이고 있다. 전북 전주시 완산구(2020년 입주)‘전주 효천 대방노블랜드 에코파크’ 전용면적 84㎡는 2020년 5월 3억2004만원에서 올해 5월 6억9300만원까지 올랐으며, 강원 속초시 중앙동(2020년 입주) ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 84㎡는 2020년 12월 3억8875만원에서 올해 1월 8억1500만원까지 오르며 신고가를 기록했다.
이 같은 신고가 갱신은 수요와 공급의 불균형에 따른 것으로 리얼투데이는 분석했다.
리얼투데이 관계자는 “대기수요가 많은 만큼 기존 아파트의 시세가 오르고 있지만, 새 아파트의 경우 평면 설계나 커뮤니티 시설 등 상품성이 비교 우위에 있는 만큼 향후 해당 지역에 새 아파트가 공급되면 기존 아파트 대비 높은 가격 상승을 불러 올 가능성이 있다”고 밝혔다.
