오는 2009년 서울지하철 9호선 개통이 코앞으로 다가오면서 9호선 인근 분양이 예정된 아파트에 시장의 관심이 집중되고 있다. 9호선은 서울지하철 2, 5, 7호선과 환승이 가능한 역이 많아 초역세권 형성이 기대될 뿐 아니라 학군과 편의시설로 인해 상당한 기대가 예상되어 부동상가격이 상승하고 있다.
18일 부동산전문가에 따르면 올해 9호선 주변 지역에서 분양을 앞두고 있는 아파트는 총 980가구에 달한다.
과거에도 그랬고 지금도 미래에도 영원한 수익률을 안겨줄 역세권 주변지역 이번에도 하락지고가 분명한 상황에서도 계속 부동산 상승을 끌어갈지가 의문인가운데 전문가들은 불패를 점치고 있다.
하지만 일부 전문가들은 조심스럽게 역세권에서 살짝이라도 벗어난곳은 낭패를 볼가능성이 있다는것을 염두에두고 투자해야 한다고 권한다.
삼성물산 건설 부문은 서초구 서초동 삼호2차 아파트를 재건축한 래미안 스위트를 오는 8월 말 중 분양하면서 하반기 9호선 인근 분양의 신호탄을 쏘아올릴 것으로 전망된다. 총 392가구 중 ▦80㎡형 64가구 ▦112㎡ 5가구 등 총 69가구가 일반분양이다.
9호선 신논현역이 걸어서 5분 거리로 가깝다. 3.3㎡당 분양가는 2,800만~3,100만원선에서 형성될 것으로 보인다.
동부건설은 강서구 공항동에서 공항연립을 재건축한 단지를 9월 중 분양할 예정이다. 총 215가구 중 일반분양분은 78~148㎡형 115가구다.
5호선 송정역이 가깝고 2009년 5월 9호선이 개통되면 김포공항역ㆍ공항시장역을 이용할 수 있어 강남 접근성이 좋아질 것으로 보인다.
또 단지 인근에서 방화뉴타운, 서남권 르네상스 등 개발계획이 풍부해 후광효과가 기대된다. 3.3㎡당 분양가는 1,500만원대 후반에서 형성될 것으로 예상된다.
등록일 : 2008-08-19
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