지난달 서울 강남구에서 거래된 아파트 평균 매매 가격이 처음으로 40억 원을 넘었다. 토지거래허가구역 확대 재지정 이후 매매 수요가 관망세로 돌아서면서 거래량은 줄었지만 재건축 단지를 중심으로 초고가 거래가 나오면서 평균 가격을 끌어올린 것이다.
21일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 강남구 아파트 평균 매매 가격은 43억6371만 원으로 집계됐다. 서울 25개 구 가운데 월간 기준 평균 매매 가격이 40억 원을 넘은 건 이번이 처음이다. 강남구 아파트 평균 매매 가격은 지난해 12월 처음으로 30억 원대를 넘었다. 올해 1분기(1~3월) 내내 26억, 27억 원대였다가 지난달 40억 원대로 껑충 뛴 것이다.
가격 급등 배경으로는 올해 3월 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 재지정된 영향이 거론된다. 허가구역 재지정 이후 거래량은 크게 줄었지만 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 몰리는 고가 단지에선 신고가 거래 사례가 잇따랐다.
압구정 재건축 단지인 ‘현대2차’ 전용면적 198㎡는 지난달 23일 105억 원에 팔렸다. 직전 가격(90억 원)보다 15억 원 높은 역대 최고가다. 인근 ‘현대7차’ 전용면적 245㎡도 지난달 25일 130억5000만 원에 팔리며 신고가를 기록했다.
