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| 서울 '국평' 평균 집값 13억 넘었다…서초·강남은 평균 26억~27억 |
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'국민평수(국평)'로 불리는 서울 지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가가 13억원을 넘어섰다. 강남·서초구 아파트 매매가는 평균보다 두 배 이상 높은 26억~27억원으로 파악됐다.
30일 부동산 정보 플랫폼 '다방'에 따르면 올해 3분기 기준 서울 지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 13억 429만 원으로 1년 전 매매가(12억8728만원)보다 약 1.3% 오른 것으로 집계됐다.
서울 지역 25개 자치구 중 평균 매매가가 가장 비싼 곳은 서초구였다. 서초구의 평균 매매가는 서울 평균보다 14억7647만원 높은 27억8076만원으로, 서울 평균 대비 213% 수준으로 나타났다. 서초구 아파트 매매가는 올해 1분기부터 3분기 연속 가장 높았다.
서초구 반포동에 있는 '래미안 원베일리' 전용 84㎡는 올해 8월 71억5000만원에 매매, 신고가를 갈아치웠다. 동일 면적은 지난해 7월 44억5000만원에 손바뀜했는데 1년 만에 27억원이 올랐다. 인근 지역 '아크로리버파크' 전용 84㎡도 올해 9월 56억원에 실거래되면서 직전 거래 대비 5억원이 올랐다.
강남구는 26억4610만원(평균 대비 203%), 송파구 19억4760만원(149%), 용산구 18억3696만원(141%), 성동구 16억5880만원(127%), 광진구 16억4549만원(126%), 마포구 15억9857만원(123%), 종로구 15억1707만원(116%), 강동구 14억3671만원(110%) 중구 14억3469만원(110%), 동작구 14억33만원(107%) 순으로 총 10개 지역의 평균 매매가가 서울 평균보다 높았다.
반대로 도봉구 6억5917만원(51%), 강북구 7억3835만원(57%), 중랑구 7억8183만원(60%), 금천구 7억9746만원(61%), 구로구 8억3414만원(64%), 노원구 8억4029만원(64%) 등 6개 지역 평균 매매가는 서울 평균 대비 50~60% 선이었다.
같은 기간 평균 전세 보증금은 7억 81만원으로 1년 전 전세가(6억6950만원)보다 4.7% 증가했다. 서초구가 매매가에 이어 평균 전세 보증금도 가장 높았다. 올해 2분기에 이어 가장 높은 지역으로 나타났다. 서초구의 평균 전세 보증금은 서울 평균보다 4억 7237만 원 높은 11억 7318만 원으로, 서울 평균 시세의 167% 수준을 기록했다. 전체 자치구 중 평균 전세금이 10억원을 넘긴 곳은 서초구가 유일했다.
강남구 평균 전세금은 9억9540만원(142%)으로 두 번째로 비쌌다. 이어 송파구 8억9337만원(127%), 종로구 8억7525만원(125%), 성동구 7억8892만원(113%), 마포구 7억7226만원(110%), 광진구 7억3503만원(105%), 용산구 7억2938만원(104%), 중구 7억2098만원(103%), 동작구 7억1259만원(102%) 순으로 총 10개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.
구로구 평균 전세금은 4억3996만원(63%)으로 서울 지역 중 가장 낮았다. 이어 강북구 4억5404만원(65%), 노원구 4억9290만원(70%), 금천구 4억9351만원(70%), 은평구 4억9927만원(71%) 등 4개 지역 평균 전세금은 5억원보다 낮았다.
한편 올해 3분기 전국 아파트 전용 84㎡ 평균 매매가는 5억 6174만 원, 평균 전세 보증금은 3억 9691만 원을 기록했다. 이와 비교했을 때 서울 지역 전체 평균 매매가와 전세 보증금은 전국 평균 대비 각각 232%, 177% 수준인 것으로 나타났다.
경기도가 112%, 세종특별자치시가 100%를 기록해 총 3개 지역의 평균 매매가가 전국 평균보다 높게 나타났다. 나머지 15개 지역은 전국 평균 매매가보다 낮은 수준을 기록했다. 부산광역시 94%, 인천 84%, 대구 80%, 울산•대전광역시 75%, 제주특별자치도 74% 등의 순이었다.
이번 조사는 올해 3분기 전국 17개 시도와 서울 25개 지역에서 거래된 전용면적 84㎡ 이상 85㎡ 미만 아파트를 대상으로 했다.
출처 : 머니투데이
[기사보기]
등록일 : 2025-10-31
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