10·15 부동산 대책 시행 이후 시장 관망세가 지속되는 가운데 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화했다.
4일 한국부동산원이 발표한 12월 첫째 주(12월1일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.17% 올랐다.
상승폭은 11월 셋째 주(11월17일 기준) 0.20%에서 같은 달 넷째 주(11월24일 기준) 0.18%로 축소된 데 이어 이번 주에도 0.01%포인트 낮아졌다. 상승세가 소폭 둔화를 이어가면서 횡보 양상을 나타내고 있다.
용산구(0.35%)가 이촌·도원동 위주로 높은 상승률을 보이며 직전 주 대비 오름폭을 0.01%포인트 키웠고, 중구(0.09%→0.17%), 광진구(0.07%→0.14%), 동대문구(0.14%→0.19%), 강동구(0.20%→0.30%) 등도 대단지와 역세권 등을 중심으로 상승폭이 확대됐다.
신천·문정동 재건축 추진 단지 중심으로 가격이 오른 송파구(0.33%)는 상승폭이 0.06%포인트 줄긴 했으나 서울 내 상승률은 여전히 최상위권을 유지했다. 강북 한강벨트 대표 지역인 성동구(0.32%→0.26%)와 마포구(0.18%→0.16%)는 오름폭이 축소됐다.
외곽지역에 속하는 중랑구(0.03%), 강북구(0.03%), 도봉구(0.02%), 노원구(0.05%), 금천구(0.02%) 등은 낮은 상승률을 이어가고 있다.
부동산원은 "시장 관망 분위기가 지속되며 매수 문의와 거래가 감소하는 가운데 일부 정주 여건이 양호한 선호 단지와 재건축 추진 단지에서 매매가격이 상승하며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다.
경기도권에서는 10·15 대책으로 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 신규 편입된 일부 지역이 여전히 강세를 보이고 있다.
과천시(0.45%)가 중앙·원문동 위주로 가격이 크게 오르며 직전 주 대비 상승폭이 0.13%포인트 커졌고, 광명시(0.43%)는 철산·광명동 중심으로 상승하며 역시 오름폭을 0.12%포인트 키웠다. 안양시 동안구(0.10%→0.28%), 하남시(0.10%→0.24%), 수원시 팔달구(0.09%→0.22%) 등도 상승폭 확대가 두드러졌다.
성남시 분당구(0.44%→0.33%)와 용인시 수지구(0.41%→0.37%)는 상승세는 다소 꺾였으나 상승률 자체는 여전히 높은 수준을 보였고 의왕시(0.31%→0.35%)도 상승률이 높은 축에 속했다.
규제를 피해 간 지역에서 일부 나타나던 풍선효과는 수그러드는 양상이다.
동탄을 낀 화성시(0.26%→0.01%)는 상승폭이 크게 축소돼 보합 수준에 근접했고 구리시(0.18%)도 직전 주 대비 오름폭이 0.13%포인트 줄었다. 10·15 대책 시행 이후 한때 주간 상승률이 0.30%까지 올랐던 용인시 기흥구는 이번 주 0.07%를 기록했다.
비규제지역 중 안양시 만안구(0.13%→0.16%)와 수원시 권선구(0.24%→0.26%)는 상승폭이 확대됐다.
경기도 전체(0.08%→0.07%)로는 상승폭이 소폭 축소됐고 인천(0.02%→0.06%)은 확대돼 수도권 전체 상승률은 직전 주와 동일한 0.10%로 조사됐다.
비수도권(0.02%)은 5주째 상승세를 이어가고 있다.
5대 광역시와 8개 도는 직전 주 대비 각각 0.02% 올랐고 세종시는 0.03% 상승했다.
전국 평균 아파트 매매가격 상승률은 0.06%로 직전 주와 같았다.
전국 아파트 전세가격 상승률은 5주째 0.08% 수준을 유지하고 있다.
서울(0.14%)은 교통 여건이 양호한 역세권과 학군지, 대단지 등 선호 단지 중심으로 임차 수요가 이어지는 가운데 일부 단지에서 매물 부족 현상이 발생하며 전체적으로 상승했다.
서초구(0.32%)가 반포·잠원동 주요 단지 중심으로 상승률이 높았고 송파구(0.28%), 강동구(0.25%), 양천구(0.21%), 강서구(0.17%) 등도 상대적으로 높은 오름폭을 기록했다.
인천은 0.09%, 경기도는 0.10% 각각 올랐고 수도권 전체로는 0.11% 상승했다.
비수도권(0.05%)에서는 5대 광역시가 0.06%, 8개 도는 0.03% 올랐고 세종(0.35%)은 상대적으로 높은 상승률을 이어가고 있다.
