연말을 앞두고 거래가 주춤한 상황에서도 아파트 가격 지표는 완만한 상승 흐름을 이어갔다. 다만 상승 폭은 제한적인 수준에 머물렀고, 지역별로는 선호 입지와 비선호 지역 간 가격 움직임의 차이가 뚜렷하게 나타났다.
18일 한국부동산원이 발표한 12월 3주(15일 기준) 전국 주간 아파트가격에 따르면 매매가격은 0.07% 상승했고, 전세가격은 0.09% 올랐다. 매매 상승폭은 지난주 0.06%에서 0.07%로 소폭 확대됐지만, 수도권은 0.11%로 전주와 같은 수준을 나타냈고 서울도 0.18%로 변동이 없었다. 지방 역시 0.02% 상승하며 전주와 동일한 흐름을 이어갔다.
지역별로는 울산(0.20%), 경기(0.10%), 전남(0.10%) 등이 상승했고 경북은 0.00%로 보합을 기록했다. 제주(-0.03%), 대구(-0.03%), 대전(-0.02%), 광주(-0.02%), 충남(-0.01%)은 하락했다. 공표지역 178개 시군구 기준으로 상승 지역은 111개로 늘었고, 보합 지역도 8개로 증가했다. 하락 지역은 59개로 줄었다.
◇ 서울 '관망세' 속 선호단지 중심 상승...경기는 분당·수지·과천 강세
서울은 0.18% 상승을 유지했다. 구별로는 용산구(0.31%), 성동구(0.31%), 동작구(0.33%), 영등포구(0.28%), 송파구(0.28%), 서초구(0.24%), 양천구(0.23%) 등이 상승했다.
서울의 한 부동산 중개인은 "거래 관망 분위기 속에서도 개발 기대감이 있는 지역, 대단지·신축 등 선호단지 중심으로 국지적 상승 거래가 나타나며 서울 전체가 상승했다"고 설명했다.
경기는 0.10%로 전주(0.09%) 대비 상승폭이 확대됐다. 부천 오정구(-0.24%), 파주시(-0.14%) 등 일부 하락 지역이 있었지만, 성남 분당구(0.43%), 용인 수지구(0.43%), 과천시(0.38%) 등은 상승 흐름을 이어갔다.
◇ 전세 0.09% 상승 유지...서울 0.16%로 상승폭 확대
전세는 전국 0.09%로 전주와 같은 상승률을 보였다. 수도권 0.13%는 보합이었지만 서울은 0.15%에서 0.16%로 상승폭이 커졌고, 지방도 0.05%에서 0.06%로 확대됐다. 세종은 0.30%에서 0.40%로 오르며 상승폭 확대가 두드러졌다.
전세 역시 공표지역 178개 시군구 기준으로 상승 지역이 136개로 늘었고, 하락 지역은 31개로 감소했다.
부동산 한 관계자는 "거래는 전반적으로 관망 기류가 남아 있지만 매매는 개발 기대감이 있거나 신축·대단지 같은 선호 단지에서만 가격 움직임이 상대적으로 뚜렷하게 나타난다"며 "전세는 매물 여건이 빠듯한 지역을 중심으로 학군지·역세권 등 수요가 꾸준한 단지에서 상승 흐름이 이어지고 있다"고 말했다.
