올해부터 비수도권 인구감소지역 내 준공 후 미분양 아파트를 취득하면 취득세를 최대 50% 감면하는 제도가 시행됨에 따라 미분양 해소 기대가 영향을 미친 것으로 해석됐다.
작년 12월 전국 아파트 입주율은 61.2%로 전월 대비 4.7%포인트 하락했다.
수도권(83.6%)은 2.2%포인트 상승했으나 5대 광역시(55.8%)는 2.4%포인트, 기타지역(56.2%)은 9.6%포인트 각각 하락했다.
미입주 사유는 잔금대출 미확보(28.6%), 기존 주택 매각 지연(24.5%), 세입자 미확보(18.4%), 분양권 매도 지연(8.2%) 순이었다.
연말 시중은행이 신규 주담대 접수를 중단해 전국 입주율은 하락했지만, 수도권은 10·15 대책으로 대출 접근성이 이미 위축된 상황에서 현금이 풍부한 수요자 중심으로 시장이 재편돼 연말 금융 여건의 영향이 작았던 데다 공급 부족으로 신규 분양 아파트 입주율이 상승한 결과로 주산연은 분석했다.
