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수도권 주택사업 경기전망 하락…대출·세제 부담에 관망세


대출과 세제 부담으로 시장 관망세가 확대되면서 수도권 주택사업자들의 경기 전망이 하락했다. 주택산업연구원(이하 주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 5월 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 13.9포인트 상승한 77.6으로 조사됐다고 19일 밝혔다. 주택사업경기 전망지수는 기준선인 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높음을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대다. 수도권(72.9)은 5.3포인트 내려 전망이 더욱 악화했다. 경기(68.4) 8.5포인트, 서울(82.5) 5.3포인트, 인천(67.8) 2.2포인트 순으로 각각 하락 전망됐다. 수도권 지수가 하락한 이유는 주택담보대출 금리 상승으로 금융 비용 부담이 커진 데다 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 비거주 1주택자 과세 강화 논의로 시장 관망세가 확대된 영향으로 보인다. 여기에 중동 전쟁 장기화에 따른 유가·원자재 가격 불안이 건설 원가 부담을 높이면서 사업자 전망에 부정적으로 작용했다. 비수도권(78.6)은 18.0포인트 올라 전망이 개선됐다. 광역시(82.8) 20.0포인트, 도지역(75.4) 16.3포인트 상승 전망됐다. 광역시는 울산(84.6) 25.8포인트, 대전(86.6) 25.5포인트, 광주(76.4) 23.5포인트, 대구(86.3) 18.2포인트, 세종(92.3) 17.3포인트 순으로 상승했다. 도지역은 충북(75.0) 29.6포인트, 경남(90.9) 29.4포인트, 강원(80.0) 21.7포인트, 전북(81.8) 20.3포인트, 경북(84.6) 18.0포인트 순으로 전망이 개선됐다. 특히 부울경 지역은 울산·경남의 조선·자동차 산업 업황 호조가 지역 경기와 주택 수요에 긍정적으로 작용하고, 매매량이 늘면서 전망이 개선됐다. 다만 전월세 지수 하락 폭이 컸던 지역을 중심으로 반등 폭이 크게 나타난 점을 고려할 때 이번 상승은 지방 주택시장 회복 기대와 함께 기저효과가 일부 작용한 결과로 보인다. 비수도권을 중심으로 주택시장 회복 기대가 높아지면서 이달 전국 자금조달지수(73.0)는 전월 대비 6.9포인트 상승 전망됐다. 이는 주택도시보증공사(HUG)의 보증료 할인과 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 특례 연장 조치로 자금조달 부담 완화 기대가 일부 반영된 결과로 분석됐다. 자재수급지수는 중동 전쟁 장기화 영향으로 자재 조달과 공사비 부담 우려가 확대되면서 12.5포인트 하락한 67.1로 전망됐다. 출처 : 연합뉴스 [기사보기] 등록일 : 2026-05-20

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