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전국 지가 상반기 1.22% 상승…서울 2.32%로 전국 최고


올해 상반기 전국 땅값이 1.22% 올라 작년 하반기보다 상승 폭이 소폭 확대됐다. 서울은 2.32% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했으며, 토지 거래량도 작년 하반기보다 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부와 한국부동산원은 23일 이 같은 내용을 담은 '2026년 상반기 지가변동률 및 토지거래량' 조사 결과를 발표했다. 상반기 전국 지가는 1.22% 상승해 작년 하반기(1.19%) 대비 0.03%포인트, 작년 상반기(1.05%) 대비 0.17%포인트 확대됐다. 올해 2분기 지가변동률은 0.63%로 1분기(0.58%)보다 0.05%포인트 높았다. 전년 동기(0.55%) 대비 0.08%포인트 높았다. 수도권은 지난해 하반기 1.66%에서 올해 상반기 1.69%로 상승 폭이 확대된 반면 지방은 0.38%로 변동이 없었다. 시도별로는 서울이 2.32%로 전국 평균을 크게 웃돌았고, 대전(0.80%), 인천(0.67%), 부산(0.61%) 등이 뒤를 이었다. 기초지자체별로는 서울 강남구(2.99%), 용산구(2.88%), 성동구(2.69%) 등의 상승률이 높았으며, 전국 255개 시·군·구 가운데 37곳이 전국 평균을 웃돌았다. 용도지역별로는 상업지역이 1.50%로 가장 많이 올랐고 주거지역 1.44%, 공업지역 1.07%, 녹지 0.74% 순이었다. 이용 상황별로는 상업용 토지가 1.42%, 주거용이 1.38% 상승했다. 상반기 전체 토지 거래량은 건축물 부속 토지를 포함해 94만5천84필지(574.2㎢)로 작년 하반기보다 2.2%, 작년 같은 기간보다 4.2% 증가했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 29만8천71필지로 작년 하반기보다 1.5% 늘었지만, 작년 상반기와 비교하면 3.3% 감소했다. 전체 토지 거래량은 세종(42.2%), 전북(10.8%) 등 10개 시도에서 증가했고 나머지 7개 시도에서는 감소했다. 순수토지 거래량은 세종(30.4%), 서울(17.5%) 등 6개 시도에서 늘어났고 11개 시도에서 감소한 것으로 집계됐다. 용도지역별로는 농림지역의 거래량이 작년 하반기보다 26.9% 늘어 증가 폭이 가장 컸다. 지목별로는 답(19.9%), 건물용도별로는 공업용(5.2%) 거래가 증가했지만 용도미지정 지역(-21.8%), 임야(-9.4%), 기타건물(-12.1%) 거래는 감소했다. 출처 : 연합뉴스 [기사보기] 등록일 : 2026-07-24

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