서울 아파트 주간 평균 매매가격 상승폭이 3주 만에 다시 축소됐다. 강남권 고가 지역은 낙폭을 확대하며 약세를 지속했고 중위권 이하 지역은 상승세를 이어가고 있다.
3일 한국부동산원이 발표한 8월 다섯째 주(8월31일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.22% 상승했다.
상승폭은 8월 셋째 주(0.22%)와 넷째 주(0.29%) 연속 확대되다 다시 축소로 돌아섰다.
부동산원은 "일부 재건축 추진 단지 등의 하향 조정 매물에서 하락 거래가 나타났으나 수요가 높은 중소형 규모 및 역세권, 대단지 중심으로 상승 계약이 체결되며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다.
세제개편안에 따른 보유세 부담이 큰 강남2구(강남·서초)는 4주째 약세를 이어갔다.
강남구(-0.41%)는 압구정·대치동 주요 단지 중심으로 가격이 하락해 전주 대비 낙폭을 0.3%포인트 키웠고 서초구(-0.23%)는 반포·잠원동 중심으로 하락하며 내림폭을 0.18%포인트 확대했다. 함께 강남3구로 묶이는 송파구(0.01%)도 전주 대비 오름폭이 0.08%포인트 축소되며 보합에 근접했다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 "국무회의에서 세제개편안 내용이 일부 완화됐으나 실제 세 부담 규모를 결정하는 핵심 요인은 여전히 유지돼 강남2구에서 매도를 압박하는 요인으로 작용하고 있다"며 "향후 입법 과정에서 추가 완화 여부를 지켜봐야 하는 만큼 정책 불확실성이 존재하므로 해당 지역의 거래 둔화와 가격 약세 흐름은 당분간 지속될 것"이라고 말했다.
반면 성북구(0.54%), 중랑구(0.52%), 노원구(0.50%), 강북구(0.45%), 강서구(0.45%), 관악구(0.43%), 동대문구(0.42%), 구로구(0.41%) 등 중위권 이하 지역은 강세를 유지했다.
경기(0.19%)는 전주 대비 상승폭이 0.04%포인트 축소된 가운데 수원시 영통구(0.65%), 성남시 중원구(0.54%), 성남시 분당구(0.53%) 등이 높은 상승률을 보였다.
인천은 0.01% 올랐고 수도권 전체로는 0.17% 상승했다.
비수도권(0.01%)에서는 4대 광역시(0.01%)와 전남광주(0.04%), 7개 도(0.01%)는 상승했고 세종시(-0.03%)는 하락했다.
전국 매매가격은 평균 0.09% 올랐다.
전국 아파트 전세가격은 직전 주 대비 0.10% 상승했다.
서울(0.21%)은 일부 단지에서 가격 조정된 거래가 체결되는 가운데 역세권과 대단지 중심으로 상승했다. 상승폭은 직전 주(0.22%)와 비슷한 수준을 보였다.
강남구(-0.13%)는 대치·압구정동 중심으로 하락해 한 주 만에 다시 약세로 전환했고 서초구(-0.10%)는 신규 입주 물량 영향으로 3주 연속 하락했다. 반면 성북구(0.38%), 강북구(0.38%), 노원구(0.37%), 금천구(0.37%) 등 중하위권 전세가격은 꾸준한 상승세를 이어갔다.
경기(0.16%)에서는 광명시(0.40%), 성남시 분당구(0.39%), 의왕시(0.33%) 등의 전세 상승률이 높았고 인천은 0.19% 올랐다. 수도권 전체로는 0.18% 상승했다.
비수도권(0.04%)은 4대 광역시가 0.05%, 세종시는 0.06%, 전남광주는 0.01%, 7개 도 지역은 0.04% 각각 올랐다.
