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| 분당 낙폭과대 저점매수유입 |
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2009년 1월 판교주위 아파트를 살펴볼때
지난 12일 성남지원에서는 작년10월11월12월 유찰3회 이상된 분당 아파트들이 전유찰가를 넘어가 대거 낙찰되면서 2008년도 하반기와는 다르게 경락가가 올라가고 있다.
2008-7392 는 분당구 금곡동 두산위브 아파트로 경쟁률 35:1로 감정가: 720,000,000원 최저가 368,640,000원 낙찰가 473,899,000원 에 낙찰되었다.
2008-1899 는 분당구 이매동 아름마을 아파트로 경쟁률23:1 감정가 970,000,000원 최저가 496,400,000원 낙찰가 621,600,000원
등이 낙찰되었다.
한국경매 한재훈 이사는 “ 그동안 분당 지역이 다른 서울 경기권보다 낙폭이 과대한것에 따른 투자자들의 심리적 판단에 저점 매수세력이 움직이고 있는것으로 보인다. 또한 경매가가 통상 일반매매보다 수개월 정도 지수변화가 선행하는 만큼 예의 주시하면서 로얄패밀리의 거점인 분당을 노려볼만하다. 하지만 경매매물이 대부분 64% 전후로 낙찰되고 있고 감정가대비 80%는 유찰되는 분위기라 아직은 아파트 가격이 상승전환된 것이 아니니 너무무리한 입찰 및 변제능력없는 대출은 피해야 한다. “ 고 조언했다.
추천 분당 아파트
1. 사건번호: 2008-7590 입찰일 2월2일
감정가:1,350,000,000원 최저가:691,200,000원 감정가대비 51.2%
*늘푸른초등학교 북동측 인근 *차량출입 가능 *제반 교통상황 무난
*방4,거실,주방,식당,욕실2,파우더룸,세탁실,발코니
*도시지역, 중심상업지역
주소: 경기도 성남시 분당구 정자동 180 미켈란쉐르빌 12층 에이-1207호
부동산명 미켈란쉐르빌 [건설사 : 삼성중공업(주) ]
면적(전용) 분양면적 : 57.17평(189㎡) / 전용면적 : 없음
매매(전세) 매매 : 130,000 ~ 160,000 만원/전세 : 40,000 ~42,000만원
단지정보 소재지 : 경기도 성남시 정자동 180
총세대수 : 총805가구
동수 : 4개동
총층 : 지상25-38층
입주년도 : 2003.10.01
난방방식 : 지역난방
난방연료 : 열병합
2. 사건번호:2008-13786 입찰일: 2월2일
감정가: 1,200,000,000원 최저가: 614,400,000원 감정가대비 51.2%
*미금역 북서측 인근 소재 *차량 출입에 장애 없음 *대중 교통 여건 편리
주소: 경기도 성남시 분당구 금곡동 201 코오롱더프라우아파트 26층 2601호
부동산명 분당코오롱하늘채 [건설사 : 코오롱건설(주) ]
면적(전용) 분양면적 : 56.87평(188㎡) / 전용면적 : 없음
매매(전세) 매매 : 900,000 ~ 110,000만원/전세 : 30,000 ~30,000 만원
단지정보 소재지 : 경기도 성남시 금곡동 201
총세대수 : 총164가구
동수 : 1개동
총층 : 지상30-33층/지하2층
입주년도 : 2004.3.31
난방방식 : 지역난방
난방연료 : 열병합
등록일 : 2009-01-15
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