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강남 효과 용인/분당 바닥설


강남 효과 용인/분당 바닥설 장기적 추세가 될 지는 미지수 강남 부동산 시장 향후 움직임에 영향 받을 것 최근 강남권 호가 상승에 힘입어 경기도 과천·용인·분당 지역 부동산 시장도 회복조짐을 보이고 있다. 바닥을 찍었다고 판단한 매도자들이 최근 매물을 거둬들이면서 호가를 올리고 있는 것. 하지만 시장 전문가들은 설 연휴 이후 금융위기, 기업 구조조정 등 경제 전반의 불안 요소가 현실화될 가능성이 높아 일시적인 반등에 그칠 가능성이 높다고 입을 모은다. 16일 부동산중개업계에 따르면 경기도 과천시 주공10단지 109㎡는 최근 10억원에 거래됐다. 작년말 9억7500만원보다 2500만원 가량 상승한 가격이다. 이 지역 시장 변화에 가장 민감하게 움직이는 주공2단지 26㎡는 최근 3000만~5000만원까지 호가가 올랐다. 지난달 중순께 2억8500만원 하던 이 아파트는 집주인들이 호가를 높여 3억3000만원에 매물을 내놓고 있다. 지난 주 과천 지역은 급매물을 중심으로 거래도 반짝 증가했다. 하지만 대부분의 급매물이 소화된 이후 추격매수가 따르지 않고 있다. 현재는 매도자와 매수자들이 치열한 눈치작전이 벌이고 있다. 매도자들은 지금을 `바닥`으로 보고 있어 향후 집값 회복을 전망하고 있는 반면 매수자들은 `조금 더 기다려보자`는 입장이다. 용인시도 일부 아파트의 급매물들이 소화되면서 급락세가 주춤해졌다. 용인시 보정동 죽전포스홈타운 131㎡는 지난달 말보다 1500만원 가량 올라 4억8000만원 선에서 매물이 나와있다. 등록일 : 2009-01-19

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