강남및 서초 압구정 분당등은 꾸준히 부동산가격이 오르고 있는것으로 조사되었다. 전국적인 부동산 매물 소진률과 상승률을 보면 이지역의 매물소진률이 매물 출하률보다 더 빠른것으로 이에 부동산 가격 상승이 나오고 있는것으로 확인되었다.
하지만 강북및 지방은 여전히 매물소진률이 떨어져 아직 급매물들과 미분양물건이 산적해 있는것으로 확인되면서 지역간 불균형은 지난 10년동안 전혀 바뀐게 없고 역시 강남 분당이라는 소리를 듣게 되었다.
얼마 분당의 낙폭이 심화되면서 분당은 과거 부동산 2년전 가격 대비 30%선까지 무너 졌었다. 그러나 단 2달사이에 무너지 가격은 90%이상 다 회복했고 이제는 전세 물량까지 딸리면서 분당의 가격상승을 부축이고 있다. 게다가 여러 세제 혜택과 강남의 투기 지역 해제에 힘입어 돈있는 중상류층이 부동산매입에 적극적으로 나서고 있어서 강남과 분당의 가격상승은 이제 시작이 아니냐는 조심스러운 관측이 나오고 있다.
이에 당분간 강남과 분당지역의 부동산격은 서서히 상승하는 곡선을 그릴것으로 내다보고 있다.
등록일 : 2009-04-01
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