판교신도시 아파트 대박 아파트- 매수 대거몰려 3.3㎡당 2,500만원 분당 바로 아파트가격 상승으로 기대효과
판교신도시 아파트와 단독주택 부지의 희비가 엇갈리고 있다. 아파트의 경우 3.3㎡당 최고 2,500만원에 거래가 이뤄지면서 매수자들이 몰려들고 있지만 일부 단독주택 부지는 사실상 프리미엄 없이 분양가 상태로도 매물이 쌓여 있다.
22일 판교신도시 인근의 중개업소에 따르면 오는 5월 입주를 앞두고 있는 서판교 현대힐스테이트의 경우 142㎡형이 최근 10억8,000만원에 거래가 이뤄졌다. 7월 입주를 앞둔 동판교 금호어울림은 142㎡형 매물 중 가장 저렴한 물건이 11억원을 넘는다. 이들 중대형 물량은 계약 후 3년 뒤에 거래가 가능한 만큼 본격적으로 매물이 나올 경우 오히려 추가 상승도 가능할 것이라는 게 인근 중개사들의 설명이다.
또 계약 후 5년 뒤에 매매가 가능한 중소형 물량의 경우 현재 거래는 이뤄지지 않고 있지만 지방 이주와 해외 이주 등의 사유로 거래가 가능한 물건을 기다리는 대기 매수세가 몰려 있는 상태다.
인근의 한 공인중개사 관계자는 “중대형은 입주가 가까워지면서 매수자들이 몰려 매도자들이 가격을 올리는 현상이 빈번하게 이뤄지고 있다”고 전했다.
하지만 단독주택의 부지는 싸늘할 정도로 사람이 없다는것이 관계자 진술로 당분가 추가 하락이 불가피할것으로 내다보고 있다.
또한 판교아파트가 매수세력이 붙으면 이어서 분당일대의 아파트가격이 고공행진할것으로 내다봄으로 분당일대 아파트 가격상승이 초읽기라는 분석이 나오기 시작했다.
등록일 : 2009-04-23
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