버블세븐지역 2006년도 가격까지 회복 강남3구 투기지역 해제 사실상 유보 일부 아파트 2006년 수준까지 회복 분당 용인등 버블세븐 지역까지 급등 확산
서울 강남3구에 대한 투기지역 해제가 사실상 유보된 것은 최근 강남권을 중심으로 한 집값 상승세가 만만치 않다는 것을 의미한다. 단순 회복을 넘어서 일부 재건축 추진 아파트 가격은 고점을 찍었던 지난 2006년 수준까지 치솟고 있기 때문이다.
더구나 연초 강남권으로 국한됐던 가격 상승세가 최근에는 목동과 분당신도시 등 이른바 버블세븐 지역은 물론 과천으로까지 확산되면서 규제완화에 대한 속도 조절 필요성까지 제기되고 있는 상황이다.
정부의 한 관계자는 "정부가 바라는 것은 거래시장의 회복이지 통제불능의 급등이 아니다"며 "단기간에 값이 뛰면 부담이 될 수밖에 없다"고 말했다.
실제로 주무부처인 국토해양부는 최근 강남권 거래나 가격을 실시간으로 모니터링하고 있는 것으로 알려지고 있다. 그만큼 강남권의 가격 상승에 부담을 느끼고 있다는 것을 나타낸다.
하지만 도봉ㆍ강북ㆍ성북ㆍ노원구 등 강북 대부분 지역이 하락세를 보였다는 점을 감안하면 강남권의 가격 상승률은 더욱 두드러진다. 그동안 최근의 거래증가와 집값상승을 국지적인 단기급등으로 의미를 축소해왔던 정부로서는 강남의 상승에 이어 분당 용인등 버블세븐지역까지 급속히 확산되면서 투기지역해제의 명분을 잃었다.
따라서 당분간은 투기지역 해제 3구는 어려울것을 내다보고 있다.
등록일 : 2009-04-30
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