용인ㆍ오산 등 경부축을 위주로 개발돼온 수도권 개발중심축이 인천ㆍ시흥ㆍ화성ㆍ광명 등 서남부축과 구리ㆍ남양주ㆍ의정부ㆍ동두천 등 동북부축으로 바뀐다. 이를 위해 시흥ㆍ광명ㆍ구리ㆍ남양주 등 수도권 서남부와 동북부 지역 개발제한구역(그린벨트)이 최우선적으로 해제될 것으로 전망된다.
변경된 수도권 광역도시계획에 따르면 정부는 서울 서남부ㆍ동북부축을 중심으로 반경 20㎞ 내외 지역 중 그린벨트가 도시 전체 면적에서 차지하는 비중이 지나치게 높아 도시기반이 부족한 곳을 우선 해제할 방침이다.
정부의 이 같은 방침에 따라 서남부ㆍ동북부축 중 서울에 인접한 광명ㆍ시흥ㆍ구리ㆍ남양주 등의 그린벨트가 집중 해제될 것으로 보인다. 이들 지역은 그린벨트 비율이 도시 면적의 50~70%에 달하며 정부는 경기 서남부권역에서 최대 2,529만㎡, 동북부권역에서 최대 1,561만㎡의 그린벨트를 해제할 계획이다.
그러나 과천ㆍ하남 등 그린벨트 비중이 높더라도 서울과의 연담화(連擔化) 우려가 높은 지역은 필요할 경우에만 단계적으로 해제하기로 했다.
정부는 이와 함께 경부축 중심의 수도권 개발을 억제하는 한편 이의 대안으로 수도권 서남부축과 동북부축을 새로운 개발축으로 제시하고 시흥ㆍ남양주 등을 지역 중심도시로 육성하기로 했다.
이에 따라서 앞으로 인천 시흥 구리 의정부 포천 양주 과천 하남등 대대적인 부동산 지가 상승이 예상되고 있으며 발표와 동시에 호가가 평군 5% 뛰는등 실제로 오르기 시작했다. 하지만 주의도 해야한다 무조건 이지역이 다 개발되지는 않으므로 부동산 투자시 먼저 관공서를 들려서 개발계획및 그린벨트 해제 지역등을 면밀히 잘 살핀후 진행하여야 문제가 발생하지 않는다. 또한 장기 계획 이므로 무조건 부동산가격이 뛸것이라는 생각은 금물이다.
등록일 : 2009-05-11
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